Maris Real Estate

Pogoji uporabe

1. Posredovanje

Pri nakupu ali prodaji stanovanja oziroma pri najemu ali menjavi vseh vrst nepremičnin, vsi tisti, ki hočejo, da bo delo opravljeno hitro in kakovostno, se obrnejo po pomoč agenciji za posredovanje v prometu z nepremičninami. Z angažiranjem licenciranega agenta za posredovanje, vsak kupec oziroma prodajalec bo deležen najboljših pogojev informiranja in profesionalnega svetovanja o predmetnih nepremičninah, kako se izogniti morebitnim malverzacijam in kako maksimalno zavarovati svojo investicijo, ne glede na to, ali gre za nakup ali pa za prodajo nepremičnine.

Pri izbiri agencije je pomembno izvedeti, ali ima določena agencija licenco Hrvaške gospodarske zbornice (Hrvatske gospodarske komore), saj v skladu z zakonom upoštevajoč tudi nadomestilo, edino te lahko izvajajo posredovanje v prometu z nepremičninami. Zato je izjemnega pomena preveriti, ali je agent, s katerim delate strokovno usposobljen oziroma licenciran za to dejavnost.

Naši agenti izpolnjujejo vse z zakonom predpisane pogoje, poleg tega pa se ponašajo z izjemno strokovnostjo in izkušnjami.

Ne glede na to, ali gre za nakup ali prodajo zemljišča, nakup ali prodajo hiše ali stanovanja, naši agenti so usposobljeni, da bo vse potekalo brez težav in v skladu z zakonom in tako, da bo zadovoljstvo obojestransko. Poudarjamo še storitev prodaje nepremičnin v imenu investitorja, na ta način se slednji izognejo stroškom marketinga in uveljavljajo pravico za višjo ceno in hitrejšo prodajo nepremičnine.

Naša agencija bo prevzela celoten proces prodaje Vaše nepremičnine oz. bo za Vas poiskala idealno nepremičnino, ki ustreza tako Vašim kakor tudi pravnim zahtevam. Če nas boste izbrali kot svojega posrednika, nakup ali prodaja Vaše hiše, stanovanja ali zemljišča bosta potekali hitreje, Vi pa boste pri tem maksimalno pravno zaščiteni.

2. Pravne storitve

Pri gradnji, adaptaciji, nakupu ali prodaji hiše, veliko pozornost je treba posvetiti pravni varnosti. Zato je izjemno pomembno dobro preveriti pravno dokumentacijo, tako da je investitor prepričan, da vse poteka v skladu z zakonom, oziroma na način, da sta tako kupec kot prodajalec makismalno zaščitena. 

Svojim strankam – investitorjem, kupcem in prodajalcem – nudimo celotno paleto pravnih storitev, od preverjanja dokumentacije do vknjižbe in spremembe lastništva. Za vas bomo preverili lastniško listino, gradbeno dovoljenje, posestni list in izpisek iz katastra ter potem sestavili kupoprodajno predpogodbo in pogodbo. V imenu svojih strank ponujamo predlog za vknjižbo lastninske pravice in na Davčni upravi oddamo vlogo za postopek odmere davka na promet z nepremičninami in v zemljiško knjigo bomo vpisali spremembo lastništva. Ponujamo tudi nadzor in upravljanje gradnje nepremičnin.
Vsak nakup oz. prodaja ali adaptacija hiše poteka v skladu z lastno dinamiko, zato so izkušnje in iznajdljivost agentov nepogrešljivi elementi, da bo posel sklenjen uspešno in kvalitetno ter v najkrajšem času. Ne glede na to, ali gre za gradnjo apartmaja ali hiše, prodajo obstoječe nepremičnine ali pa za nakup nove, mi vam bomo ponudili celotno paleto pravnih storitev.

3. Storitve za kupce

Vsi, ki resno razmišljajo o nakupu stanovanja so preobremenjeni z informacijami: katero stanovanje izbrati in kje ga iskati, kako vedeti, če je dokumentacija prodajalca v redu, kako izpeljati, da bo vse v skladu z zakonom? Da bo nakup potekal brez zapletov in brez težav in da za vaš denar dobite maksimalno kvadraturo, čim boljšo lokacijo in stanovanje ali hišo prilagojeno vašim potrebam, prepustite nam iskanje Vaše bodoče nepremičnine in urejanje celotne pravne dokumentacije.

Strankam nudimo širok nabor ponudbe nepremičnin iz lastne baze, naš strokovni kader pa je usposobljen za to, da Vam hitro in uspešno poišče nepremičnino, ki bo ustrezala vsem Vašim zahtevam. Odvisno od višine vašega proračuna in vaših želja, omejimo nabor ponudbe nepremičnin v naši bazi in na celotnem trgu. Za naše stranke organiziramo vizualne predstavitve nepremičnin v udobju naših pisarn, nudimo tudi ogled nepremičnin na terenu. 
Vsem našim strankam nudimo celotno paleto pravnih storitev, skrbimo za Vašo pravno varnost in seznanjamo Vas z zakonskimi obveznostmi, ki jih imate kot kupec nepremičnin.

Ni nujno, da mora biti nakup nepremičnine za Vas stres: zaupajte našim agentom in se sprostite, saj boste dobili najboljše možne storitve: rezultat strokovnosti in znanja naših zaposlenih v kombinaciji z vašimi zahtevami in željami bo popolno stanovanje ali hiša, prav po vaši meri. Prihranite vaš dragocen čas, angažirajte našo agencijo za nakup Vaše nepremičnine in se sprostite, saj z nami nakup nepremičnine ni problem, temveč radosten in vesel dogodek.

4. Storitve za prodajalce

Ne glede na to, ali gre za velike investitorje, katerih osnovna dejavnost je gradnja stanovanj in hiš za prodajo ali pa za fizične stranke, ki so se odločile prodati svoje nepremičnine, iskanje idealnega kupca je ponavadi dologotrajen in mučen proces. Da bo prodaja Vaše nepremičnine potekala hitro in efikasno, obrnite se na nas po pomoč – naš strokovni tim bo prihranil Vaš čas in poiskal bo najboljšega možnega kupca Vaše nepremičnine.

Lastnikom nepremičnin nudimo neformalno ocenjevanje oziroma mnenje o tržni vrednosti nepremičnine, pregled in fotografiranje nepremičnine. Vašo nepremičnino dodamo na našo spletno stran, z detaljnim opisom in fotografijami. Naš cilj je v najkrajšem času poiskati kupca za Vašo nepremičnino in pri tem doseči željeno ceno, zato nase prevzemamo celotna pogajanja in zaključujemo kupoprodajno pogodbo. Kot prodajalca, Vas bomo seznanili z vsemi zakonskimi obveznostmi in namesto Vas bomo opravili preverjanje dokumentacije in opozorili na morebitne pomankljivosti.

Če svojo hišo, stanovanje ali zemljišče prodate ali če nepremičnino želite oddati v najem, naš strokovni tim bo vse naloge v zvezi s tem prevzel nase. Naši agenti bodo s svojim poznavanjem trga, zakonskih regulativ in povpraševanja najbolje predstavili Vašo nepremičnino in Vas povezali z najbošljim možnim kupcem.

5. Gradbene storitve

Poleg storitev posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin in nudenja pravnih nasvetov, naša agencija se ukvarja tudi z gradnjo nepremičnin za prodajo. To vključuje organizacijo in vodenje vseh potrebnih del, od pridobivanja vseh potrebnih dovoljenj za gradnjo do prevzema in predaje ključev našim strankam. Organizacija procesa gradnje vključuje izbiro in nakup gradbenega zemljišča, pridobivanje vseh potrebnih dovoljenj in nadzor gradbenih del. Ob izvajanju del, veliko pozornost namenjamo izbiri strokovnih sodelavcev – projektantov in izvajalcev del – ter skrbimo, da se pri gradnji uporabljajo samo najsodobnejši materiali in tehnologije.

Delite z nami Vaše želje in celokupno skrb za gradnjo Vaše nepremičnine prepustite našemu timu in našim strokovnim sodelavcem.