+385 52 501 333
info@maris.hr
Obnovljena kamnita hiša z bazenom v bližini Svetvinčenat,Istra
Hiša
Svetvinčenat, Krančići
760.000 €
Obnovljena kamnita hiša z bazenom v bližini Svetvinčenat,Istra
Hiša: družinska hiša, vila, dvojček
Svetvinčenat, Krančići
Lastnosti
Glavne značajke
- obnovljena kamnita hiša
- rustikalen stil
- top kakovostno pohištvo
- ustrezno za najem
- bazen
Družinska hiša, vila, dvojček
3
Pritličje, prva, podstrešje
Novourejeno
B
1800.
2018
Namještaj uključen
Zahod
2.375 €/m2
Opis nekretnine
Prodaja: v mejhni istrski vasi, le 20 km oddaljena od Rovinja in prvih plaž, izvrstno prenovljena avtohtona kamnita hiša, pripadajočega stanovanjskega območja 320 m2, z bazenom in dvoriščem velikosti 245m2.
Ta idilična stavba zgrajena je začetkom dvajsetega stoletja, vendar kasneje temeljito obnovljena leta 2018. Hiša se nahaja le 4 km od srednjeveškega mesta Svetvinčenat, v katerem obstajajo vse storitve, kar jih lahko potrebujemo za brezskrbno življenje; trgovina, caffe bar, šola, vrtec in gostilne.
Hiša se sestoji od pritličja, prvega nadstropja, in podstrešja ter vsebuje skupno 5 spalnic, ki imajo narejeno zelo previdno notranjo ureditvijo, in 4 koplanice z podobnim vzdušjem. Pomembna značilnost tiste hiše leži v tem, da ima odlično organizacijo prostorov, bodisi notranjosti, ali zunanjih površin. Celoten interier je edinstveno urejen, z previdno izbiro vsake podrobnosti.
V pritličju te čudovite vile, ki ga odlikuje površina 91 m2, nahaja se največja soba. Prostor je odprtega tipa, in sicer tako, da zjedinjuje kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico, ki ponuja dva ishodi proti nadkriti terasi in bazenu. V pritličju se tudi nahaja en manjši wc. Izjemna ustreznost tiste nepremičnine, da hkrati zastopa edinstveno vinsko klet, opravljeno v stari šterni (dobro) in predstavlja odlično lokacijo za pobeg, od mestne vrveži in modernega življenja.
Na prvem pritličju se nahaja glavna spalnica z lastno, zasebno kopalnico in dve splanici z eno, skupno kolapnico, ki imata tudi izhod na teraso stare „“šterne“. Podstrešje je prekrito starim prenovljeni tramovi, nahaja se še ena, glavna spalnica, tudi s svojo lastno kopalnico.
Celotna hiša je opremljena vedno prebranim, kvalitetnim in unikatnim pohištvom. Določen del starin za ureditvijo podrobnosti, uporabljani so naj bi ravnost sten in enostavnost prostorov vizualno spremenjali, skozi ustvarjanje globin in fluidnosti prostora. Še posebej poudarja straro kolo, kateremu so lastniki vrnili vzdušje. V notranjosti prostora prevladujejo nevtralne barve in tonovi, medtem ko živahnost prostoru nudijo različne podrobnosti, ki so del nepremičnine. V pritličju so kamnita tla, in sicer od istrskega kamena, medtem ko je v spalnicah postavljen brušen hrastov les. Prav tako, vse kopalnice imajo izbrano prvoklasno keramiko.
Ko se je začela adaptacija hiše, upoštevalo se je, da avtohtono istarsko vzdušje ostane vedno primarno, skupaj z mediteranskimi arhitekturnimi rešitvami. Ponavadi so uporabljani naravni materiali, kot so kamen, les, in stara opeka v obliki tavelic. Vse vmesne konstrukcije izmed nadstropij, tudi streha, narejene so od betona, čeprav so ohranjeni stari tramovi in opeka ter so izkoriščani kot dekoracija, tako da poudarjajo rustikalnost ambienta. Celotno mizarstvo, oziroma okna, spravljena so od macesena.
V hiši je postavljen napredni sistem centralnega ogrevanja, hlajenja in priprave tople vode skozi toplinske črpalke- dvigala toplote z energetskim prispevkom sončnih kolektorjev in ogrevanje celotne hiše (pritličja) z nizkotemperaturnim talnim ogrevanjem. Poleg talnog ogrevanja in kamina, v dnevni sobi se nahaja unikatna peč, narejena od majolike, ki bo zagotovila intimen in naravn način ogrevanja v hladnejših zimskih dneh.
Za hlajenje hiše uporabljajo se 4 notranje klimatske naprave.
Eksterier, katerega odlikuje bazen (nasoljen biosistem) velikosti 30 m2, vsebuje tudi samodejno obdelavo vode in podvodno masažo. V kolikor je potrebno, predvideno se tudi ogrevanje bazena. Zraven bazena nahaja se poletna kuhinja, izdelana v nekdanji pekarski peči ter tehnična soba s strojnico za bazen in pralnico za pranje perila.
Nepremičnina je opremljena z varnostnim sistemom in domofonom. Vsebuje tudi daljinsko odpiranje vhodnih vrat z lastnim parkiriščem, WiFi sistem ter video nadzor z zmožnostjo upravljanja skozi pametni telefon. Znotraj parcele so dostopni dve parkirni mesti, poleg tega, obstaja možnost dogovora dodatnega parkirišča na sosednjem zemljišču, ki je oddaljen 50 metrrov od mepremičnine.
p.s. Sosed je vreden zlata, poleg tega pa še imajo zelo dobro vino!!!!
- ogrevanje in hlajenje preko fan coil toplotne pumpe
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- ogrevanje vode s pomočjo sončne
- talno ogrevanje
- peč na drva
- zunanji kamin
- električno centralno ogrevanje
- lesena
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
- naravni kamen
Stolarija
Pod
- terasa - 18 m2
- bazen - 30 m2
- klasična
- kamnita
- kamen
- obnovljeni leseni tramovi
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- aktivna telefonska linija
- video parlafon
- sončni kolektorji
- biološka greznica
- javne razsvetljave na ulici
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- strojnica/kotlovnica
- Satelitski sistem
- internet
- broj parkirnih mjesta: 2
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cena: 760.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.375 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 35.000 Є
