+385 52 501 333
info@maris.hr
Za vedno na dopustu v vaši vili
Hiša
Poreč, Rakovci
1.000.000 €
Za vedno na dopustu v vaši vili
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila
Poreč, Rakovci
Lastnosti
Glavne značajke
- vrhunski matreiali
- dovoljenje za najem
- prostorno dvorišče
- zasebnost
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva, klet
Novo
U radu
2017.
Namještaj uključen
Jug
3.086 €/m2
Opis nekretnine
Kada se spoje jednostavnost tradicionalne istarske kuće i moderni detalji, dobije se prostor u kojem je boravak ugodan i namijenjen za uživanje. Pridodamo li još i zelenilo vrta, te divnu lokaciju u Istri, dobijemo idealnu kuću u kojoj se osjećamo kao da smo na godišnjem odmoru s kojega nikada ne želimo otići!
Imanje se nalazi u malom, autohtonom mjestu u blizini Poreča, a ovoj novoizgrađenoj vili društvo rade kamene ljepotice iz susjedstva. Kao posljednja u nizu, nudi posebnu dozu privatnosti u svojem velikom ograđenom vrtu. Tu je i velik bazen, lounge s pogledom na kuću i igralište za djecu gdje ćete provoditi sate u igri, druženju i opuštanju uz dobro štivo. Staro drveće nudit će prirodan hlad u ljetnim mjesecima, a noću ćete uživati uz svjetlost zvijezda i raspršenoj vanjskoj rasvjeti ili družeći se s prijateljima u vanjskoj blagovaonici uz neizostavan roštilj. U zimsko doba, stisnuti ćete se uz otvoreni kamin u prostranom dnevnom boravku, te kroz veliku staklenu stijenu uživati u pogledu na bazen i promjenama u vrtu.
Kuhinja raspolaže s najmodernijim uređajima, te lijepim porculanskim priborom za jelo i posuđem. Pet spavaćih soba i kupaona, te zasebni klima uređaji i SAT- TV, ponudit će vama i vašim gostima sav komfor iza zatvorenih vrata. Dodatna zabava je omogućena u sobi za druženje u prizemlju gdje se nalazi stol za biljar.
Kuća je tehnološki moderna, WIFI dostupan u svi prostorijama, a omogućuje vam i kontrolu glazbe na vanjskim zvučnicima putem mobilnog uređaja, te sustav za navodnjavanje travnjaka. Interijer vile uređen je s puno pažnje i ljubavi, te su vješto pomiješani detalji industrijskog dizajna, vintage stila i tradicije.
Iza kuće nalazi se prostran parking s automatskim ulazom. Ako Vam je potrebno, postoji mogućnost gradnje dodatnog objekta s posebnim ulazom.
Posebnost i odlična lokacija ove vile garantiraju brzi povrat kroz turistički najam. Prema procjeni renomirane agencije, bruto prihod ove vile iznosi cca. 50.000,00 eura godišnje.
Najbliže plaže Kupalište Poreč i Pical udaljene su najviše 16 km od nekretnine, te Marina Poreč. Trgovina je udaljena 3 km, supermarket 10 km. Zračna luka Pula je udaljena 60 km, zračna luka u Veneciji 240 km, a najbliži ulaz na autocestu 5 km. Udaljenost od gradova: Pula 47 km, Rovinj 30 km, Zagreb 250 km, Beč 580 km, Munchen 570 km.
- Sea: 16 km
- Pula airport: 47 km
- School: 16 km
- Store: 4 km
- Center: 4 km
- Transportation: 4 km
- ogrevanje in hlajenje preko fan coil toplotne pumpe
- kamin na gozda
- ogrevanje vode s pomočjo sončne
- zunanji kamin
- talno ogrevanje-kopalnice
- lesena
- talne obloge (parket)
- keramične ploščice
Stolarija
Pod
- bazen - 40 m2
- klet - 70 m2
- demit
- kamnita
- 5 cm
- opeke
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- parlafon
- namakalni sistem
- biološka greznica
- dimnik
- javne razsvetljave na ulici
- strojnica/kotlovnica
- Satelitski sistem
- internet
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Tvrtka
- Kategorizacija: 4*
- Cijena (bez PDV-a): 800.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 1.000.000 Є
- Cijena kvadrata (bez PDV-a): 2.469 Є
- Cijena kvadrata (s PDV-om): 3.086 Є
- Davek: 0 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 58.000 Є
