+385 52 501 333
info@maris.hr
Stara domačija na osamljeni legi na območju Labina, Istra
Hiša
Labin, Čambarelići
350.000 €
Stara domačija na osamljeni legi na območju Labina, Istra
Hiša: samostoječa, družinska hiša
Labin, Čambarelići
Lastnosti
Glavne značajke
- mirno območje
- intimna lokacija
- panoramski pogled
- istrsko pokrajino
- osamljene
- kamnita hiša
Samostoječa, družinska hiša
3
Pritličje, prva, podstrešje
Za adaptacijo
Ni obvezno
1800.
Nenamješteno
Jugozahod
1.598 €/m2
Opis nekretnine
Na prodaj je podeželska posest Istarska Štancija. S čudovitim razgledom na goro Učko je obdan z gozdovi in pašniki. Nepremičnina je v razumni razdalji od sosedov in mestnega hrupa, a le v sekundi se zlahka znajdete nazaj v civilizacijo, blizu glavnih cest, mesta in morja, zaradi česar je popolna za uporabo skozi celo leto. V preteklosti je bilo družinsko kmetijsko posestvo, ki se je ukvarjalo s kmetijstvom in govedorejo.
Ob mejah posesti je lokalna asfaltna cesta. Nepremičnina vključuje kmetijski teren z vinogradi, pašniki in gozdovi. Skupna površina posestva je 46 000 m2, od tega približno 7000 m2 v stanovanjski okolici.
Sredi posestva je osamljena stara kamnita istrska hiša, lepo vzdrževana in opremljena v skladu s slogom z začetka prejšnjega stoletja. Ker pa se trendi spreminjajo, se mora spreminjati tudi zasnova notranje opreme v skladu s sodobnimi trendi. Hiša ima 3 spalnice v prvem nadstropju in 3 sobe v pritličju. Skupna površina hiše je približno 135 m2.
Na južni strani hiše, povezana s krošnjami, je stara skednja. Omenjena je tudi v registrih, s površino 84 m2.
Na posestvu so priključki za elektriko, vodo in telefon, a ker na območju ni kanalizacijskega omrežja, gradbeni načrti predvidevajo lastno greznico za odvajanje odplak.
Nepremičnina se nahaja v Istri, v občini Kršan, med dvema majhnima vasicama na zelo mirnem območju. Najbližja plaža je v Plominu, le 10 minut vožnje (8 km). Labin se nahaja 15 km stran, Rabac in Pazin sta 20 km, Mošćenička Draga pa 30 km. Letališče Pula je le 52 km, letališče v Benetkah pa je oddaljeno 247 km.
Okoliški kraji ponujajo številne priložnosti - od restavracij sredozemske kuhinje, lokalnih festivalov in umetniških galerij v turističnih središčih do raziskovanja podeželskih območij, agroturizmov, nedotaknjene narave in zgodovinskih krajev, znanih po legendah.
Ciljni kupci so:
Družine, ki želijo urediti "košček raja" zase in prilagoditi to lastnost za svoje uživanje, in ko nepremičnine ne uporablja, jo ponuditi na trgu,
Investitorji v elitne počitniške domove v "premium" kategorijah, ki gostom hiše lahko ponudijo različne športne in rekreacijske zmogljivosti,
Investitorji v turizem in gostinstvo, nepremičnina je primerna za podeželsko gospodarstvo, npr. družinska kmetija,
Druge stranke z vizijo.
Ta lastnost je idealna kot bivalni prostor, a tudi za počitnice, kar bodočemu kupcu daje možnost, da hišo in nepremičnino oblikuje in oblikuje glede na njihove potrebe in želje. Prepričani smo, da je zelo težko najti tako privlačno mikrolokacijo, ki daje tej ponudbi posebno dodano vrednost in jo loči od številnih drugih ponudb v svoji kategoriji.
- Center: 2 km (Google ruta)
- Bližina večjega mesta: 11 km (Google ruta)
- Pula airport: 52 km (Google ruta)
- School: 2 km (Google ruta)
- Store: 2 km (Google ruta)
- Venezia airport: 247 km (Google ruta)
- Sea: 8 km (Google ruta)
- potrebuje prenovo
- nedokončana
Stolarija
Pod
- kamnita
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- septična jama
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cena: 350.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.598 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
