+385 52 501 333
info@maris.hr
Lepa oblikovalska vila na prodaj nedaleč od Barbana
Hiša
Barban, Puntera
1.050.000 €
Lepa oblikovalska vila na prodaj nedaleč od Barbana
Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila
Barban, Puntera
Lastnosti
Glavne značajke
- lep pogled na morje
- zasebnost
- top kakovostno pohištvo
- moderno oblikovanje
- ekskluzivna nepremičnina
Samostoječa, družinska hiša, vila
2
Pritličje, prva
Novo
A+
2019.
Namještaj uključen
Jug
4.545 €/m2
Opis nekretnine
U zagrljaju zelenila istarske makije i šume koja se u nizini sljubljuje s morem Raškog zaljeva, kao posljednja u nizu, smještena je suvremena ladanjska kuća - PUERTO LUNA AZUL. Orijentirala se na južnoj strani brežuljka mjesta Puntera, nedaleko od barbana, od kuda se proteže pogled na 8 km udaljeno more Raškog kanala, Kvarner, otočja Cres i Lošinj. Pogled je to koji oduzima dah, pa su ga arhitekti vješto uokvirili u staklenu stijenu koja se nalazi na pročelju kuće i proteže na obje etaže. Kuća je to od 231 m2 stambenog prostora koju sačinjava savršen spoj modernog i tradicionalnog te prirodnih materijala, smještenih na idealnoj lokaciji, baš kao da ste na svjetioniku, osmatračnici i gledate najljepšu moguću predstavu pred sobom –u režiji prirode.
Opasana je kamenim, tradicionalnim suhozidom, na kaskadnoj parceli, u okruženju zelenih travnjaka, gromadnih stijena i mediteranskog bilja koje raste oko i iz nje - na 1482 m2 okućnice koju je moguće i proširiti.
U prizemlju se nalazi prostrani hodnik s pregršt prostora za skladištenje stvari. Dnevni je boravak orijentiran prema jugu sa staklenom stijenom koja se prostire cijelom dužinom zida iza koje se nalazi ograđena terasa kao svojevrstan produžetak interijeru. U konceptu open space prostora u dnevnom boravku je prostor za rad s uredskim stolom, a u produžetku i čajna kuhinja sa šankom. Na istoj etaži smjestile su se i kupaonica, glavna spavaća soba i velika terasa.
Spuštajući se centralnim stubama, dolazimo do suterena. Prostrana kuhinja i blagovaonica s golemim stolom za okupljanje obitelji i prijatelja centralni je dio ovog kata. To je idealno mjesto za druženja koje se iz udobnog ambijenta uz kamin zimi, otvaranjem staklene stijenke ljeti pretvara u veliku terasu, sjedinjujući tako interijer i eksterijer kuće. Tu je i toalet za goste, te prostorija za skladištenje stvari s pregršt polica za kolekcionare vina. U produžetku se nalazi šarmantan dnevni boravak s radnim stolom i sofom za čitanje. Kupaonica, prostor za knjige i odlaganje dekorativnih predmeta, te gostinjska spavaća doba s bračnim krevetom. Izlaskom iz kuće na ovoj kaskadi nalaze se i popločana terasa, zeleni travnjak te multifunkcionalan prostor s gledalištem. Kaskadu ispod, skriven u prirodnoj stijeni i okružen istarskim autohtonim biljkama i drvenim sunčalištem, krasi bazen. Opremljen je protustrujnim topom i vodopadom, a moguća je i nadogradnju grijanja (za koje je pripremljena instalacija). Razinu ispod nalazi se terasa, zatim kultivirani vrt i šuma.
Projekt Puerto Luna Azul projektirao je arhitektonski ured FABRIKA. Osnovni konstruktivni elementi su beton, metal, drvo i staklo, kroz suvremeni pristup izgradnji i opremanju. Inovativni, ručno i po mjeri rađeni elementi vide se na svakom koraku interijera u kojem prevladavaju mat okume vodootporna šperploča i drvo kestena. Namještaj je Entradition. Podovi su izrađeni od visokokvalitetnog hrasta, te keramičkih ploča BETON, dok su zidovi obrađeni materijalom proizvođača ŠTO. Za grijanje i hlađenje prostora koriste se, prema potrebi, fan coilsi i podno grijanje na obje etaže koje pokreće toplotna pumpa. Vrtovi se automatski zalijevaju i navodnjavaju.
Kuću je objavio i svjetski portal za arhitekturu Archilovers pod nazivom PUERTO LUNA AZUL i proglasio je BEST PROjectom 2019.
Vila se nalazi na Punteri, mjestu udaljenom svega 2 km od gradića Barbana, koji je naveliko poznat po tradicionalnoj Trci na prstenac koja se održava u kolovozu. U njemu se nalazi sve ono što je neophodno svakom žitelju općine - vrtić, škola, trgovina, restoran, pizzerija, pošta, banka, kafić, benzinska pumpa i dr.
Zračna luka Pula udaljena je 18 km. Najbliža trgovina 2 km, restoran Nando 13 km. Labin je udaljen 15 km, Rabac 20 km, a Opatija 50 km. Najbliža plaža je u Raklju 9 km. Najbliži izlaz na autocestu je kroz čvor Žminj udaljen 15 km.
Tehnički podaci:
- Staklene stijene izrađene su od tankih čeličnih profila W50TT firme MOGS i OTTOSTUMM.
- Čelična konstrukcija izrađena je uglavnom od H i I profila, te je pocinčana i obojena brodskom dvokomponentnom bojom Ral 7016.
- Veći dio fasade i manji dio ogradnog zida obložen je COR-TENom.
- Zidovi su obrađeni materijalom proizvođača ŠTO.
- Podovi na katu izrađeni su od visokokvalitetnog hrasta.
- Keramičke ploče su brenda BETON X u dimenziji 120x60 cm.
- Namještaj je izrađen prema nacrtima studija FABRIKA.
- Kupaonice su opremljene visokokvalitetnim elementima DURAVIT i MOSSA.
- Sjedeće garniture proizveo je i oblikovao danski renomirani studio AND TRADITION iz Kopenhagena.
- Rasvjeta je dijelom od AND TRADITIONa, a dijelom belgijskog proizvođača TEKNA.
- Vila ima energetski certifikat A+
- Transportation: 1000 m
- Sea: 9 km
- Bližina večjega mesta: 20 km
- Park: 2 km
- School: 2 km
- Store: 2 km
- Trst airport: 155 km
- Center: 300 m
- Pula airport: 18 km
- Venezia airport: 266 km
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko
- talno ogrevanje
- aluminijska
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Pod
- bazen - 21 m2
- železo
- opeke
- beton
- kamen
Građevinski materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- namakalni sistem
- biološka greznica
- broj parkirnih mjesta: 5
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 5*
- Cena: 1.050.000 Є
- Cijena po kvadratu: 4.545 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
