+385 52 501 333
info@maris.hr
Građevinsko zemljište s gradbenom dozvolom 1 km do mora - Peroj, Fažana
Zemljišče
Vodnjan, Peroj
72.000 €
Građevinsko zemljište s gradbenom dozvolom 1 km do mora - Peroj, Fažana
Zemljišče: zazidljive parcele
Vodnjan, Peroj
Lastnosti
Glavne značajke
- gradbeno dovoljenje vključeno
- pravokotna oblika
- dober dostop
- voda, elektrika in kanalizacija
Zazidljive parcele
Ograjena parcela s tremi stranmi
Jugozahod
142 €/m2
Opis nekretnine
Na mirni lokaciji v Peroju, 3 km od Fažane, v Istri zazidljivo zemljišče z gradbenim dovoljenjem za prodajo. Površina zemljišča je 506 m2 in je pravilne oblike ter delno ograjena. Zemljišče je namenjeno stanovanjski uporabi s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in plačanimi komunalnimi objekti za družinsko hišo v velikosti 293 kvadratnih metrov v dveh nadstropjih. Plaže se nahajajo na skoraj 1 km zračne razdalje (5 minut vožnje z avtomobilom, skuterjem ali kolesom). Do plaže sta dve dostopni poti, najbližja je 14 minut peš do pristanišča Portic.
POGLED NA MORJE: ni mogoče.
ORIENTACIJA: Jugozahod.
DOLOČBE ZEMLJIŠČ: Parcela je dolga 26 m in široka 20 m.
GRADBENE MOŽNOSTI: Možnosti gradnje so: družinska hiša (največ dve stanovanjski enoti), pritlična gradnja 30%. Možnost gradnje Po + P + 1 *, največja višina 7,5 m.
DELITEV ZEMLJIŠČ: ni mogoče
NAKUP DODATNIH ZEMLJIŠČ: ni mogoče.
DOVOLJENJE ZA ZGRADBO: preko naše pisarne dajemo garancijo za dovoljenje;
DOKUMENTACIJA: kopija katastrskega načrta in potrdila o rabi zemljišča je nepremičnina brez hipoteke, gradbena dozvola sa plačenim komunalijama
INFRASTRUKTURA: priključek za vodo na polju, priključek za elektriko na polje, asfaltirana cesta do parcele 25 m; kanalizacija 20 m od parcele.
CESTNI ODDALEK DO NEPREMIČNINE: center 500 m, morje 1 km, plaža 1 km, trgovina 500 m, restavracija 500 m, Fažana 3 km, Pula 7 km, letališče Pula 15 km.
DAVEK PRENOSA NEPREMIČNIN: Kupec plača 3% dogovorjene kupnine v 30 dneh od podpisa pogodbe.
Pristojbina za posredovanje: 3,75% DDV (minimalna provizija je 15.000 HRK / 2.000,00 EUR). Cena vključuje prodajno pogodbo, notarja in odvetniško zaroko. Preberite ostalo v naših poslovnih pogojih.
STROŠKI IZGRADNJE:
komunalni in vodni prispevek 19 € / m3,
projektna dokumentacija 2.500 / 3.000 € (za približno 100/150 kvadratnih metrov neto)
Gradnja na ključ je blizu. 650-750 € / m2.
Priključek za vodo 500 €, elektrika (6 kW) 1.600 €, kanalizacija 400 €. Stroški gradnje niso vključeni v ceno.
Za podrobnejši proračun nas prosimo kontaktirajte.
* Naša agencija Maris d.o.o. po dogovoru s potencialnimi vlagatelji ponuja pripravo celotne projektne dokumentacije in svetovalne storitve.
Preko naše agencije in v sodelovanju z dolgoročnimi partnerji lahko organiziramo in vodimo celovito gradnjo projekta, po sistemu "na ključ".
- Center: 500 m
- Bližina večjega mesta: 11 km
- Pula airport: 10 km
- School: 500 m
- Store: 700 m
- Trst airport: 13 km
- Venezia airport: 270 km
- Sea: 1000 m
- Rijeka airport: 130 km
- Transportation: 600 m
- elektrika
- telefonska inštalacija
- voda
- kanalizacija
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- zavarovani dovozno cesto do nepremičnine
- Građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cena: 72.000 Є
- Cijena po kvadratu: 142 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
