Еще участки под застройку с видом на море в 15 км от Пореча, Бадерна

Opis nekretnine

Продается несколько зданий в тихом месте недалеко от Бадерны и в 15 км от Пореча.
Общая площадь земельного участка составляет 760 м2 и имеет надлежащую форму, обращенную к юго-западу. Земля пригодна для жилого использования, идеально подходит для семейного дома или виллы. Площадь других земель составляет 760 м2, 930 м2, 1040 м2 и 770 м2.
Пляжи расположены на расстоянии 15 км.
Вид на море: возможно с первого этажа
ОРИЕНТАЦИЯ: Юго-запад.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: семейный дом, строительство первого этажа - 30%; возможность строительства Po + P + 1 *, максимальная высота до венца 7,5 м.
ДОКУМЕНТ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ: Возможный вид карты.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ: В цену входит получение разрешения на строительство, сделанного нашими архитекторами (по желанию клиента мы получаем полное разрешение, покупатель оплачивает муниципальный взнос, архитектор и геодезист).
ДОКУМЕНТАЦИЯ: копия кадастрового плана и акта землепользования, имущество находится без залога.
ИНФРАСТРУКТУРА: подключение воды и электроснабжения на подъездной дороге, асфальтированный доступ; канализационное соединение невозможно.
РАССТОЯНИЕ ДОРОГИ К НЕДВИЖИМОСТИ: центр города: 1 км, пляж: 15 км, магазин: 1 км, объект общественного питания: 1 км, Фажана: Пореч: 15 км, Пула: 50 км, Ровинь 30 км, аэропорт Пула: 50 км.
ПЛАНИРОВАНИЕ ДАННЫХ: Пространственный план муниципалитета Тинджан.
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: клиент платит 3% от согласованной цены покупки в течение 30 дней с момента подписания договора.
ДОГОВОР ДЛЯ КОМПЕНСАЦИИ: 6% + НДС (минимальная комиссия 15.000 HRK / 2.000,00 EUR). Цена включает в себя договор купли-продажи, нотариуса, адвокатское заверение и стенограмму недвижимости для покупателя со всеми необходимыми государственными налогами. Прочитайте остальное в наших Условиях бизнеса

Примечание. Процедура получения разрешения на строительство находится на дороге, за которой следуют земельные участки, как показано на рисунке.
Участки продаются исключительно с разрешениями на строительство через нашего архитектора. Конечно, каждый клиент определяет размер и основные элементы проекта, сохраняя и уважая архитектуру среды. Наша цель - защитить автохтонность и контроль над всей новой будущей деревней, и, наконец, сохранить качество и ценность будущей недвижимости.

ЦЕНА И ОПЛАТА:

Резервирование земли составляет 10% от согласованной цены, а остальные 90% при отправке посылки. Цена включает все контракты с юристом, нотариусом и предоплату в земельной книге, получение разрешения на строительство и все разрешения.

ЗАТРАТЫ КЛИЕНТА:

Посредническая комиссия в размере 6% включает в себя договор купли-продажи, получение согласия на получение разрешения на строительство, доступ к инфраструктуре подключения (сантехника, электричество и канализация).
Покупатель оплачивает 4% налога с продаж и затрат на архитектора, затраты на коммунальные услуги и воду (зависит от размера дома), а также на геодезическую разработку.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА:

коммунальный и водный вклад 19 € / м3,
проектная документация архитектора ок. 21/23 Eur / м2
Строительство под ключ прокс. 650-750 € / м2.
Подключение воды 500 €, электричество (6 кВт) 1.600 €, канализация септик 3500 €. Затраты на строительство не включены в цену.

Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

* Наше агентство Maris d.o.o. по согласованию с потенциальными инвесторами предлагает полную проектную документацию и консультационные услуги.
Через наше агентство, в сотрудничестве с нашими постоянными партнерами, мы можем организовать и провести для вас полный проект под ключ.