Listino prezzi

Agenzia immobiliare Maris d.o.o. Pula, numero licenza 50/2010.
Il listino prezzi è parte integrante delle condizioni generali dell'attività, entra in vigore il 02.10.2007.

1. COMPRAVENDITA DI IMMOBILI

1.1	Vendita
1.1.1.	La provvigione d'intermediazione per la vendita d'immobili (si riscuote dal venditore) 3% + IVA (3,75%), ma non inferiore di 15.000,00 kn + IVA (3,75%)
1.2.	Acquisto
1.2.1.	La provvigione d'intermediazione per l'acquisto dell'immobile (si riscuote dall'acquirente) 3% + IVA (3,75%), ma non inferiore di 15.000,00 kn + IVA (3,75%)

L'agenzia Maris durante la vendita dell'immobile che ha nella propria offerta, non aumenta mai il prezzo dell'immobile determinato dal proprietario, bensì la provvigione per l'intermediazione si riscuote dal prezzo finale concordato tra il venditore e l'acquirente, e lo paga il venditore (committente) .
L'importo della provvigione si determina mediante Contratto d'intermediazione immobiliare (ed è del 3% + IVA (3,75%) - con la nota che per gli immobili che hanno prezzo maggiore si può concordamente diminuire la percentuale della provvigione).
L'agenzia Maris durante l'intermediazione nell'acquisto d'immobili, nel modo che l'agenzia è esclusivamente ingaggiata per trovare immobili adeguati sul mercato, riscuote la provvigione d'intermediazione nello stesso modo come per l'intermediazione nella vendita d'immobili.

2. ALTRI SERVIZI

2.1.	Consulenza e ingaggio intermediario	250,00 kn/ora
2.2	Valutazione dell'immobile da parte del perito	1.500,00 kn
2.3	Spese per l'ottenimento dell' Osobni identifikacijski broj (OIB) Numero d'identificazione personale	500,00 kn
2.4	Servizi di trascrizione di tutte le spese di regia	3.500,00 kn
2.5	Ottenimento del Certificato d'uso dell'immobile* * È necessario richiedere anche la copia del Piano catastale non più vecchio di 6 mesi - 200,00 kn più tasse e bolli.	500,00 kn
2.6	Condizioni e possibilità d'allacciamento del terreno edile all'infrastruttura* * È necessario richiedere anche la copia del Piano catastale non più vecchio di 6 mesi - 200,00 kn più tasse e bolli.	750,00 kn per un negozio/documento rilasciato

3. CONSULTAZIONE

3.1	Consultazione senza uscite sul terreno
3.1.1.	Per via telefonica, e-mail e simile	Non diamo consigli
3.1.2.	Diamo consiglio per la venuta di persona nel nostro ufficio	Senza indennità
3.2	Consultazione con uscita sul terreno secondo l'ubicazione del committente
3.2.1.	Pola e dintorni (raggio 10 km dall'ufficio)	500,00 kn
3.2.2.	Siti distanti	2,50 kn/km

4. SERVIZI NEGLI UFFICI TAVOLARI (Ufficio tavolare)

4.1	Tribunale comunale a Pola* * Si riscuote il servizio dell'Agenzia nell'importo di 100,00 kn per un documento/negozio/documento ottenuto più i bolli e tasse

5. SERVIZI NELL'UFFICIO DELL'AMMINISTRAZIONE STATALE (Catastro)

5.1	Ufficio del catasto Pola* * Si riscuote il servizio dell'Agenzia nell'importo di 200,00 kn per un documento/negozio/documento ottenuto più i bolli e tasse.

6. DOCUMENTAZIONE LEGALE – servizi dell'avvocato d'agenzia

6.1	Stesura del Contratto di compravendita* * Il prezzo si riferisce esclusivamente sulla stesura del contratto per gli immobili iscritti, senza documentazione legale complicata, senza ipoteca, senza conteziosi iscritti e piombi attivi. - In collaborazione con l'avvocato dell'agenzia Vi possiamo offrire tutti i sevizi legali legati al vostro immobile. Il prezzo dipende dalla complessità e dalla durata dell'oggetto.	3.000,00 kn
6.2	Stesura procura di rappresentazione	500,00 kn
6.3	Dichiarazione di conformità	500,00 kn

7. ADATTAMENTO

7.1

In collaborazione con i nostri partner che hanno anni d'esperienza, possiamo organizzare l'adattamento della vostro immobile acquistato oppure immobile esistente con il sistema "chiavi in mano" - prezzo a richiesta*
* Il prezzo dipende dalla superficie, complessità d'adattamento e simile. Per i dettagli vi preghiamo di contattarci.

8. MARKETING DEGLI IMMOBILI

8.1	Effettuazione di un video promozionale dell'immobile (fino a 2 minuti)	1.000,00 kn
8.2	Registrazione panoramica dell'immobile con elicottero (drone) - fino a 10 fotografie elaborate	1.500,00 kn
8.3	Foto professionali dell'immobile e elaborazione delle fotografie - fino 10 foto	1.000,00 kn
8.4	Creazione di una rappresentazione 3D (parte esterna o interna) - Altri servizi di marketing per la pubblicazione, presentazione immobili, produzione di materiale promozionale e simili, si negoziano separatamente a seconda dalle dimensioni e complessità del lavoro - prezzo su richiesta.	4€ /m2

9. COSTRUZIONE

9.1	Svolgiamo servizi di: rappresentazione, gestione e richiesta di tutti i permessi necessari dagli organi competenti: Comune, Catastro, Vodovod (acqua), Herculanea, Elektroistra (energia elettrica), Telecomunicazioni e altri enti pubblici per l'ottenimento della Delibera edilizia.
9.2	Ottenimento dei permessi necessari per la costruzione di case famigliari* * Vale solo per Pola e dintorni, e se l'immobile è più distante, si calcolano 2,5 kn/km per ogni uscita sul terreno.	6.000,00 kn
9.3	Gestione, supervisione e attuazione degli allacciamenti dell'infrastruttura comunale all'edificio (comunicazione ed uscita sul terreno con i rappresentanti delle società comunali)	18.000,00 kn

Nel prezzo non sono calcolate le spese di autenticazione delle procure e eventuali traduzioni di qualsiasi documento.
Su tutti i servizi del listino prezzi si calcola in seguito anche l'IVA (25 %).