In vendita più terreni edificabili con vista mare a 15 km dal mare e Parenzo

Descrizione dell'immobile

In vendita più terreni edificabili in una posizione tranquilla a Barbariga (Betiga), a 10 km da Fasana.
Le superfici dei lotti sono da 457 mq a 517 mq , ideali per case famigliari.
La spiaggia si trova a circa 700 m di distanza aerea, (3 minuti in auto, scooter o bici). Per la spiaggia ci sono due strade d' accesso.
VISTA MARE: non possibile.
ORIENTAMENTO: sud-ovest, 20 m sul livello del mare
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: l’indice di edificabilità è di 30%. È possibile costruire casa indipendente con una superficie totale di 250 mq: seminterrato + piano terra + 1°, con un'altezza massima di 7,5 m.
DIVISIONE DEL TERRENO: non è possibile.
ACQUISTO TERRENO ADDIZIONALE: possibile, vedi planimetria.
PERMESSO DI COSTRUZIONE: tramite la nostra agenzia garantiamo la possibilità di ottenimento del permesso di costruzione.
DOCUMENTAZIONE: copia dell piano catastale e certificato di destinazione urbanistica. Proprietà senza mutuo.
infrastruttura: collegamento idrico ed elettrico in prossimità al terreno, strada asfaltata 100 m dal terreno; rete fognaria in prossimità.
DISTANZE STRADALI: centro città 500 m, mare 0.7 km, spiaggia 0.7 km, negozio 500 m, ristorante 500 m, città di Pola 8 km, l'aeroporto di Pola 15 km.
PIANI VALIDI: piano urbanistico comunale del comune di Dignano (Vodnjan).
IMPOSTA SUL BENE: il cliente paga il 3% del prezzo d'acquisto concordato entro 30 giorni dalla firma del contratto.
COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE: l’acquirente paga il 6 % con IVA compresa (tariffa minima è di 2.000,00 Euro).
Il prezzo include il contratto di vendita, il notaio, l' impegno dell'avvocato e la trascrizione della proprietà per l'acquirente con tutte le tasse statali necessari. 

Nel prezzo è incluso l'ottenimento della documentazione completa per l'ottenimento di un permesso di costruzione ( solo se la procedura passa attraverso il nostro architetto).(Il prezzo non include le tasse di utilità e contributi, architetto e geometra).
 
I prezzi dell immobile su indicati non comprendono commissioni dell’agenzia e l'imposta sulle vendite.
 
 COSTI DI COSTRUZIONE:

contributi di tasse comunali: 19 € / m3,
documentazione del progetto: 21- 25 €/m2  
costruzione casa finita è cc: 650-750 € / m2.
Allacciamento idrico 500 €,  allacciamento elettrico (6 kw) 1600 €, 400 € di fognatura. La valutazione soggettiva non comprende le applicazioni di costruzione di scavo.

Per una stima più dettagliata dei costi, non esitate a contattarci.
 
 * La nostra agenzia Maris d.o.o. in accordo con i potenziali investitori effettua offerte di intera documentazione del progetto e servizi di consulenza.
Attraverso la nostra agenzia immobiliare, in collaborazione con i nostri partner a lungo termine, siamo in grado di organizzare e gestire la realizzazione completa del progetto, secondo il sistema "chiavi in mano-".
Referenze