+385 52 501 333
info@maris.hr
Attraente terreno con una vista panoramica della campagna paesaggio istriano,vicino Montona
Terreno
Pazin, Kaščerga
180.000 €
Attraente terreno con una vista panoramica della campagna paesaggio istriano,vicino Montona
Terreno: edilizio - turistico
Pazin, Kaščerga
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- accesso asfaltato
- su una collina
- posizione fantastica
- vista panoramica
- acqua, elettricità e rete fognaria
Edilizio - turistico
Nordest
6 €/m2
Descrizione dell'immobile
Prodajemo atraktivno građevinsko zemljište (turističko - ugostiteljske namjene TP) s mogućnošću gradnje kampova, vila, hotela, turističkog naselja i drugo. Zemljište se nalazi na osami brežuljka 480 m nadmorske visine, ukupne površine 31.000 m2, od čega je građevinsko 20.000 m2. Zemljište se nalazi na 480 m nadmorske visine, najviši vrh Istre poslije Učke i Ćičarije, a nalazi se između Pazina i Motovuna.
Plaže se nalaze na 30 km zračne udaljenosti od nekretnine.
POGLED: na istarski krajolik
ORIJENTACIJA: sjeveroistok.
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA: Zemljište je 90 m širine i 250 m dužine.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: samostojeće obiteljske vile,kampovi, hoteli i drugo; tlocrtna izgradivost iznosi 30%.
Mogućnost izgradnje Po+P+1+2*, maksimalna visina do vjenca 10 m te maksimalni broj kreveta 89.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguća.
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: moguće.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: moguće trenutno ishodovanje dozvole za ovo zemljište, uz prethodnu garanciju vlasnika za izradu UPU-a po željama kupca.
Za ovo zemljište preko našeg ureda garantiramo ishodovanje građevinske dozvole.
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, lokacijska informacija,vlasništvo je bez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: priključak vode do terena, moguć priključak struje do 30 kw ( za više kw potrebna izrada trafostanice), asfaltirana prometnica, gradska kanalizacija moguća.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta Pazin 12 km, plaža 30 km, trgovina 1000 m, ugostiteljski objekt 5000 m, Zračna luka Pula 40 km, Motovun 15 km.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3,75% s uključenim PDV-om
*Uz usluge posredovanja pri kupnji i prodaji nekretnina te pružanje pravnih savjeta, naša agencija bavi se i izgradnjom nekretnina za prodaju. To uključuje organizaciju i vođenje svih potrebnih radnji od prikupljanja potrebnih dozvola za gradnju do primopredaje ključeva našim klijentima. Organizacija procesa izgradnje uključuje odabir i kupnju građevnog zemljišta, ishodovanje svih potrebnih dozvola i nadgledanje građevinskih radova.
- Trasporto pubblico: 500 m
- Centro: 1.2 km
- Mare: 35 km
- Vicino ad una città più grande: 15 km
- Aeroporto di Pola: 40 km
- Negozio: 1.5 km
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- possibilità di connessione alla rete idrica e energia elettrica
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 180.000 Є
- Cijena po kvadratu: 6 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
