Maris immobiliare

Prezzo

300.000 EUR

Labin - casa, 46.000 m2 219 m2

ID 2029

  • superficie terreno

    46.000 m²

  • superficie

    219 m²

  • distanza dal mare

    8 km

LAST MODIFIED:

27/02/2019

Vecchio podere con case in pietra in una posizione isolata nella zona di Albona, Istria

Labin - posizione esatta su richiesta

Termini chiave:

  • luogo intimo
  • casa di pietra
  • zona tranquilla
  • vista panoramica
  • isolato
  • vista paesaggio istriano
  • Sottotipo: autonoma, casa famigliare
  • Condizione: da ristrutturare
  • Anno costruzione: 1800
  • Arredamento: non ammobiliato
  • Prezzo per m²: 1.369 €
  • Piano/ piani totali: pianterreno, primo, soffitta/ 3
  • Orientazione: sud - ovest
  • Numero di piani: 2
  • Superficie terreno: 46.000 m²
  • Superficie: 219 m²
  • Distanza dal mare: 8 km
  • Altre informazioni
    • Infissi: necessita di rinnovo
    • Descrizione tipo: pittoresco paesaggio istriano, posizione tranquilla, vista sul verde, vista sulla campagna
    • Materiale di costruzione: pietra
    • Tipo di pavimento: incompiuto
    • Facciata: in pietra
  • Documentazioni
    • Permesso d'uso
    • Senza ipoteche e aggravi
    • Iscrito nei registri tavolari
    • Proprietà: comproprietà, privato
    • Certificato energetico: non obbligatorio
  • Infrastruttura
    • Acqua
    • Corrente elettrica
    • Percorso assicurato
    • Pozzo nero
    • Strada asfaltata fino alla proprietà
  • Località
    • Distante dal centro: 2 km
    • Distante dal mare: 8 km
    • Trasporto pubblico: 2 km
    • Distanza dalla scuola: 2 km
    • Distanza dalla parco: 2 km
    • Distanza dalla città più vicina: 11 km
    • Aeroporto di Pola: 52 km
    • Aeroporto di Venezia: 247 km
  • TASSE E COSTI
    • Prezzo totale: 300.000 EUR
      Circa 2.292.000 HRK o 336.000 USD
    • Prezzo per m²: 1.369 EUR
      Circa 10.465 HRK o 1.534 USD
    • Imposta sugli immobili: 3%
    • Provvigione immobiliare: 3% + PDV (3.75%)

Descrizione dell'immobile

In vendita una stanzia istriana con una splendida vista al monte Maggiore, circondata da boschi e pascoli. La non dista molto dalla lla strada principale, dalla città e dal mare. Come tale è perfetta per l'uso durante tutto l'anno. In passato, su questa terra una famiglia si occupava di agricoltura e allevamento.
Lungo i confini di questa proprietà, passa la strada asfaltata locale. La tenuta ha un terreno agricolo composto da vigneti, pascoli e ha una foresta. La superficie totale della tenuta è di 46.000 mq, di cui circa 7.000 mq di terreno edificabile.
Nel bel mezzo della tenuta si trova una casa secolare in pietra d'Istria, costruita all'inizio del secolo scorso, con un ha bisogno ristrutturazione alle esigenze dei tempi moderni. La casa dispone di 3 camere da letto al primo piano e 3 camere al piano terra - la superficie totale è di circa 135 mq. Accanto alla casa sul lato sud è il fienile e lo stesso è registrato nel registro fondiario con una superficie di 84 mq.
La proprietà dispone di elettricità, acqua, collegamento telefonico e non vi è alcun sistema fognario nell'insediamento, si prevede di costruire una propria fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue.

La proprietà si trova in Istria, nel comune di Kršan, tra due piccoli villaggi in un posto molto tranquillo. La prima spiaggia di Plomin Luka dista 10 minuti in auto (8 km), Labin 15 km e 20 km da Rabac e Pisino e 30 km da Moscenicka Draga. L'aeroporto di Pola dista 52 km e l'aeroporto di Venezia 247 km.

Le zone circostanti offrono numerose opportunità -  ristoranti, centri turistici, zone rurali, agro-turismi, nature intatte, ecc.

Gli acquirenti mirati di questa proprietà sono:

i familiari che vogliono arredarsi un "pezzo di paradiso".
investitori in case vacanza d'élite per categorie "premium" dove possono offrire una gamma di strutture sportive e ricreative alla casa stessa.
investitori nell'attività economica della ristorazione e del turismo, adatti a un tipo di economia rurale.
altri clienti che hanno una visione.
Questa proprietà è un luogo ideale per la vacanza dando ai futuri acquirenti l'opportunità di costruirla e modellarla  secondo i loro bisogni e desideri. Siamo certi che è molto difficile ai giorni d'oggi trovare una microlocazone così attraente, e con un potenziale così grande.

PIANIMETRIA

agente

Aljoša Vučetić

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