Terreno edificabile con permesso, 1 km dal mare – Peroj, Fasana

Descrizione dell'immobile

In vendita è un terreno edificabile con permesso di costruzione. Si trova a Peroj, in una posizione tranquilla, non lontano da Fasana (3 km). La superficie totale del terreno, in parte recintato con muro a secco e in linee rette,  ammonta a 506 m². Il terreno è per l’uso residenziale, con un permesso di costruzione e pagati i costi per costruzione d’una casa familiare su due piani e superficie di 293 m².La spiaggia si trova a circa 1 km di distanza aerea (5 minuti in auto, moto o bicicletta). Ci sono due strade che portano sulla spiaggia.
VISTA SUL MARE: non e possibile
ORIENTAZIONE: sud-ovest
DIMENSIONI DEL TERRENO: 26 m di lunghezza e 20 m di larghezza
POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: Le possibilità sono: la casa familiare (in massimo due unità abitative), la costruzione del piano terra è di 25 %. Possibilità di costruire Po + P + 1*, altezza massima di 7,5  m. Nel seminterrato ci sono previsti due appartamenti di 52 m² e un garage di 60 m². Al piano terra (156 m²) si possono progettare il soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto en suite e due spaziose terrazze con uscita sul giardino. Una delle particolarità di questo progetto è certamente una terrazza sul tetto di 25 m², ideale per le serate romantiche sotto le stelle.
DIVISIONE DEL TERRENO: non è possibile
ULTERIORE ACQUISTO DEL TERRENO: non è possibile
PERMESSO DI COSTRUZIONE: è possibile di fare i cambiamenti nel progetto
DOCUMENTAZIONE: copia del piano catastale, il certificato d’uso del suolo, proprietà senza  mutuo, progetti e permesso di costruzione validi
INFRASTRUTTURA: collegamento all’acqua ed elettricità, strada asfaltata, rete fognaria
DISTANZA DALL’IMMOBILE: centro – 500 m, mare – 1 km, spiaggia – 1 km, negozio - 500 m, ristorante – 500 m, Fasana – 3 km, Pola – 7 km, l’aeroporto di Pola – 15 km
PIANIFICAZIONE TERRITORIALE:  Piano territoriale della Città di Dignano
L’IMPOSTA SULL’IMMOBILE: Il cliente paga 3% del prezzo di compravendita finale entro 30 giorni dalla firma del contratto
PROVVIGIONE PER IL SERVIZIO D’INTERMEDIAZIONE: 3,75% con IVA inclusa (commissione minima di 15.000 HRK / 2.000 Euro). In prezzo sono inclusi: il contratto di compravendita, le spese notarili, servizi dell’avvocato, trasferimento della proprietà con tutte le tasse statali necessarie. Leggete il resto nelle nostre Condizioni d’utilizzo

COSTO DI COSTRUZIONE: contributo di servizi pubblici e idrico 19 € / m³, documentazione del progetto 2.500 / 3.000 € (per circa 100/150 m² netti)

Contratto “chiavi in mano” è 650-750 € / m² in media.

Collegamento ad acqua 500 €, elettricità (6 kW) 1.600 €, collegamento alla rete fognaria 400 €. Nel prezzo non sono inclusi scavi per edilizia.

Per un bilancio più dettagliato, non esitate a contattarci!

* La nostra agenzia Maris d.o.o. in accordo con potenziali investitori offre documentazione completa sui progetti e servizi di consulenza.In collaborazione con i nostri partner, possiamo organizzare e condurre un progetto completo, basato sul sistema “chiavi in mano”.