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Fotografie 33 Planimetrie 4
Tipo

Una vacanza senza fine nella tua villa!

Casa

Poreč, Rakovci

1.000.000 €

Una vacanza senza fine nella tua villa!

Casa: autonoma, casa famigliare, villa

Poreč, Rakovci

Caratteristiche

Area del grafico
2618 m²
Superficie dell'oggetto
324 m²
Camere da letto
5

Caratteristiche principali

  • materiali di qualità superiore
  • permesso d'affitto
  • ampio giardino
  • privatezza
Sottotipo

Autonoma, casa famigliare, villa

Numero di piani

2

Piani

Pianterreno, primo, cantina

Condizione

Nuovo

Certificato energetico

U radu

Anno di costruzione

2017.

Arredamento

Mobili inclusi

Orientamento

Sud

Prezzo al metro quadro

3.086 €/m2

Descrizione dell'immobile

Quando si combinano la semplicità della tradizionale casa istriana e i dettagli moderni, il risultato è una casa con tutta la comodità per un piacevole soggiorno. Se aggiungete a questo un enorme giardino verde e una splendida posizione in Istria, ottenete la casa ideale dove vi sentirete come se foste in vacanza che non finisce mai!
La proprietà si trova in un piccolo villaggio autoctono vicino a Parenzo. Questa nuova villa è circondata da altre bellissime case in pietra. Come l’ultima delle case in schiera, offre la privacy e un’atmosfera particolare nel suo ampio giardino recintato. La villa ha anche una grande piscina, una zona lounge e un parco giochi per bambini, dove passerai ore in compagnia, giocando o leggendo buona lettura. I vecchi albero fanno ombra durante i mesi estivi e di note puoi goderti la luce delle stelle e l’illuminazione da estero mentre passando tempo con gli amici nella sala da pranzo all’aperto con barbecue. Durante l’inverno starai al caldo vicino al camino nel spazioso soggiorno e godrai della vista dietro una grande porta di vetro.
La cucina è attrezzata con gli elettrodomestici più moderni e bellissime posate e stoviglie da tavola in porcellana. Cinque camere da letto con bagni privati, condizionatori d’aria separati e SAT-TV offrono tutto il comfort. Se ti va un po’di divertimento, scendi al piano terra e organizzate un torneo di biliardo!
La villa dispone di moderne attrezzature tecnologiche, Wi Fi copre tutte le stanze, mentre è anche possibile ascoltare musica in streaming con il sistema di altoparlanti che puoi controllare direttamente dal tuo smartphone. Esiste anche un sistema d’irrigazione del prato. L’interno è arredato prestando attenzione ai dettagli, combinando abilmente stile industriale, vintage e tradizionale.
Dietro la villa c'è un grande parcheggio con le porte automatiche. Se necessario, è possibile di costruire una edificazione aggiuntiva con l’ingresso separato. Lo stile unico e l’ottima posizione di questa proprietà garantiscono un rapido ritorno sul capitale investito tramite l’affitto turistico. Secondo la valutazione di un’agenzia rispettabile, il reddito annuo lordo di questa villa è di ca. 50.000,00 euro.
Le spiagge più vicine sono zona balneare Poreč  e Pical,  tutti e due si trovano al 16 km dalla proprietà, mentre la marina di Parenzo dista 17 km. Dal negozio ci sono 3 km e dal supermercato 10 km. 
La basilica Euphrasiana e il Palazzo vescovile (sulla lista del patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO) sono dei più famosi luoghi storici di Parenzo e si trovano a soli 16 km dalla proprietà.
L’aeroporto di Pola dista 60 km, aeroporto di Venezia 240 km e l’ingresso dell’autostrada più vicino 5 km. La distanza delle città: Pola 60 km, Rovigno 30 km, Zagabria 250 km, Vienna 580 km, Monaco di Baviera 570 km.

 

  • Mare: 16 km
  • Aeroporto di Pola: 47 km
  • Scuola: 16 km
  • Negozio: 4 km
  • Centro: 4 km
  • Trasporto pubblico: 4 km
Idi na ovu lokaciju

  • riscaldamento e raffreddamento attraverso fan coiler
  • camino a legna
  • riscaldamento d'acqua con energia solare
  • camino esterno
  • riscaldamento a pavimento-bagni

    Stolarija
  • di legno
    • Pavimentazione
  • parquet
  • piastrelle in ceramica

  • piscina - 40 m2
  • scantinato - 70 m2

    Facciata
  • demit
  • in pietra
  • 5 cm
    • Materiale da costruzione
  • mattone
  • pietra

  • corrente elettrica
  • acqua
  • strada asfaltata fino alla proprietà
  • citofono
  • sistema di irrigazione del giardino
  • fossa biologica
  • camino
  • illuminazione pubblica in strada
  • caldaia
  • Sistema satellitare
  • internet

  • Permesso di utilizzo
  • Catasto
  • Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
  • Tipo di proprietario: Tvrtka
  • Categorizzazione: 4*

  • Prezzo (IVA esclusa): 800.000 Є
  • Cijena (s PDV-om): 1.000.000 Є
  • Prezzo al metro quadro (IVA esclusa): 2.469 Є
  • Cijena kvadrata (s PDV-om): 3.086 Є
  • Imposta: 0 %
  • Spese di agenzia: 3 % + PDV
  • Komunalni doprinos: 0 Є /godišnje

  • Bruto prihod od najma: 58.000 Є
Annuncio pubblicato: 16.11.2020. Inserzione ultima modifica: 25.04.2024. Visto: 3.978

Esplorare Regione di Parenzo

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