+385 52 501 333
info@maris.hr
Više građevinskih parcela 1 km od mora u Barbarigi, Fažana
Zemljište
Vodnjan
80.290 €
Više građevinskih parcela 1 km od mora u Barbarigi, Fažana
Zemljište: građevinsko stambeno
Vodnjan
Značajke
Glavne značajke
- garancija za dozvolu
- pravokutni oblik
- prelijepe plaže
Građevinsko stambeno
Jugozapad
155 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se više građevinskih zemljišta na mirnoj lokaciji u Barbarigi (Betiga), 10 km od Fažane, u Istri. Ukupna površina zemljišta je 518 m2 (na mapi označeno pod brojem 1 ) te je pravilnog oblika. Zemljište je stambene namjene idealno za izgradnju obiteljske kuće.
Plaže se nalaze na gotovo 1 km zračne udaljenosti, (3 minute autom, skuterom ili biciklom).
POGLED NA MORE: nije moguće.
ORIJENTACIJA: jugozapad.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: obiteljska kuća, tlocrtna izgradivost iznosi 30%; mogućnost izgradnje Po+P+1*, maksimalna visina do vjenca 7,5 m.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće.
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: moguće vidi mapu.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: u cijenu je uključeno ishodovanje građevinske dozvole putem naših arhitekata (na osnovu želja kupaca ishodujemo kompletnu dozvolu, kupac plaća komunalni doprinos, arhitekta i geodeta).
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, vlasništvo je bez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: priključak vode i priključak struje na prilaznoj cesti, asfaltiran pristupni put 800 m; priključak na kanalizaciju nije moguć.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta: 1 km, plaža: 1 km, trgovina: 700 m, ugostiteljski objekt: 600 m, Fažana: 11 km, Pula: 17 km, zračna luka Pula: 23 km.
PROSTORNO PLANSKI PODACI: Prostorni plan općine Vodnjan.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 6% + PDV (minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 eura). U cijenu je uključen kupoprodajni ugovor, javni bilježnik, angažman odvjetnika i prijepis nekretnine na kupca sa svim potrebnim državnim taksama. Ostalo pročitajte na našim Uvjetima Poslovanja
TROŠKOVI GRADNJE:
komunalni i vodni doprinos 19 € / m3,
projektna dokumentacija arhitekta cca 21/23 Eura/m2
gradnja "ključ u ruke" iznosi prox. 650-750 € / m2.
Priključak vode 500 €, struja (6 kw) 1.600 €, kanalizacija 400 €. U cijenu nisu uračunati građevinski iskopi.
Za detaljniji troškovnik slobodno nam se obratite.
*Naša agencija Maris d.o.o. prema dogovoru s potencijalnim investitorima nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzalting usluge.
Preko naše agencije, a u suradnji s Našim dugogodišnjim partnerima, možemo Vam organizirati te voditi kompletnu izgradnju projekta, po sistemu "ključ u ruke".
Reference
- Centar: 1000 m
- More: 1000 m
- Blizu većeg grada: 17 km
- Park: 1000 m
- Aerodrom Pula: 23 km
- Škola: 13 km
- Trgovina: 700 m
- Aerodrom Venezia: 268 km
- Javni prijevoz: 1000 m
- osiguran pristupni put do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- Garantirana građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Namjena zemljišta
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 80.290 Є
- Cijena po kvadratu: 155 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 6 % + PDV
