+385 52 501 333
info@maris.hr
Dizajnerski obnovljena kamena kuća s bazenom u blizini gradića Svetvinčenta, Istra
Kuća
Svetvinčenat, Krančići
760.000 €
Dizajnerski obnovljena kamena kuća s bazenom u blizini gradića Svetvinčenta, Istra
Kuća: obiteljska kuća, vila, vezana jednom stranom
Svetvinčenat, Krančići
Značajke
Glavne značajke
- renovirana kamena kuća
- rustikalno uređeno
- namještaj vrhunske kvalitete
- pogodno za iznajmljivanje
- bazen
Obiteljska kuća, vila, vezana jednom stranom
3
Prizemlje, prvi, potkrovlje
Novouređen
B
1800.
2018
Namještaj uključen
Zapad
2.375 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se predivno obnovljena autohtona kamena kuća površine 320 m2 s bazenom i okućnicom od 245 m2, u malenom istarskom selu na samo 20 km od Rovinja i prvih plaža.
Ova idilična kuća sagrađena je početkom dvadesetog stoljeća, a temeljito renovirana 2018. godine. Nalazi se samo 4 km od srednjovjekovnog mjesta Svetvinčenat u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i potkrovlja s ukupno 5 spavaćih soba s pomno izabranim interijerom i 4 kupatila. Odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera. Sav interijer je unikatno uređen i pomno odabran do sitnih detalja.
U prizemlju ove predivne vile, površine 91 m2, nalazi se najveća prostorija. Otvorenog je tipa i kao takva objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, pružajući dva izlaza na natkrivenu terasu i bazen. U prizemlju se nalazi i jedan manji wc a posebnost ove nekretnine čini unikatni vinski podrum napravljen u staroj šterni, odlično mjesto za bijeg od užurbanosti modernog života.
Na prvome katu nalaze se velika glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dvije spavaće sobe s jednom kupaonicom koja ima izlaz na terasu stare “Šterne”. U potkrovlju, natkrivenim starim obnovljenim gredama, smještena je još jedna glavna spavaća soba i ona također s vlastitom kupaonicom.
Cijela je kuća opremljena pomno biranim kvalitetnim i unikatnim namještajem. Dio starine iskorišten je u oblikovanju detalja lomeći plošnost zidova i stvarajući tako vizualnu dubinu i fluidnost prostora. Posebno se ističe stari bicikl kojemu su vlasnici vratili dušu. U interijeru prevladavaju neutralni tonovi, a živahnost prostoru daju različiti detalji. Podovi u prizemlju su od istarskog kamena dok je u sobama postavljen četkani hrastov pod. Također, u svim je kupaonicama odabrana prvoklasna keramika.
Prilikom adaptacije poštivao se autohtoni istarski stil, ne odstupajući od mediteranskih arhitektonskih rješenja. Uglavnom su korišteni prirodni materijali poput kamena, drva kao i stare tavelice. Sve međukatne konstrukcije, kao i krov nanovo su izrađeni od betona, a stare drvene grede i cigle iskorištene su kao dekoracija naglašavajući rustikalnost ambijenta. Kompletna drvenarija je od ariša.
U kuću je postavljen napredni centralni sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode putem toplinske pumpe – dizalice topline uz energetski doprinos solarnih kolektora te grijanje cijele kuće (prizemlje) putem niskotemperaturnog podnog grijanja. Osim podnog grijanja i kamina u dnevnom boravku je montirana unikatna peć od majolike, koja će u hladnijim danima pružiti intiman i prirodan način grijanja.
Za hlađenje kuće koriste se 4 unutarnje jedinice klime.
Eksterijer obilježava bazen (slani bio-sistem) dimenzija 30 m2, s automatskim tretiranjem vode i podvodnom masažom. Ukoliko je potrebno predviđeno je i dogrijavanje bazena. Pored bazena nalazi se i ljetna kuhinja napravljena u nekadašnjoj krušnoj peći te tehnička soba sa strojarnicom za bazen i vešeraj.
Nekretnina je opremljena alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulaznih vrata, vlastitim parkingom, WiFi sustavom te video nadzorom s mogućnošću upravljanja putem pametnog telefona. Unutar parcele su dostupna 2 parkirna mjesta te je ekstra dodatni parking moguće dogovoriti na susjedovom zemljištu udaljenom 50 m.
ps. susjed je zlata vrijedan, ima jako dobro vino!!!!
- grijanje i hlađenje putem fen coiler
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- grijanje vode pomoću solara
- podno grijanje
- peć na drva
- vanjski kamin
- centralno grijanje na struju
- drvena
- keramičke pločice
- parket
- prirodni kamen
Stolarija
Pod
- terasa - 18 m2
- bazen - 30 m2
- klasična
- kamena
- kamen
- restaurirane drvene grede
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- aktivna telefonska linija
- video portafon
- solarni paneli
- biološka septička jama
- javna rasvjeta u ulici
- osiguran pristupni put do nekretnine
- strojarnica/kotlovnica
- satelitski sistem
- internet
- broj parkirnih mjesta: 2
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cijena: 760.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.375 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 35.000 Є
