+385 52 501 333
info@maris.hr
Prodaje se dizajnerska vila u blizini Rovinja, Bale
Kuća
Bale
715.000 €
Prodaje se dizajnerska vila u blizini Rovinja, Bale
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila
Bale
Značajke
Glavne značajke
- mnogo svjetla
- moderan dizajn
- grijanje bazena
- ekskluzivna nekretnina
Samostojeća, obiteljska kuća, vila
2
Prizemlje, prvi
Novo
A
2019.
Namještaj uključen
Sjeveroistok
3.250 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se luksuzna novoizgrađena vila površine 220 m2 s prostranom okućnicom, udaljena svega 8 km od prvih plaža. Kuća je smještena u malom srednjovjekovnom gradu Bale, na 14 km od Rovinja. Ova moderno uređena vila s potpisom sagrađena je 2019. godine i priča vam priču kao da je život ovdje već postojao dugi niz godina. Savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog duha jednostavno ostavlja bez daha.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvoga kata na parceli ukupne površine 460 m2. Prizemlje je ujedno i središnji dio vile te zauzima dnevni boravak s prekrasnim pogledom na unutrašnji bazen i kuhinju izrađenu od vrhunskih materijala crne boje i blagovaonice. Tajna vrata s desne strane u dnevnom boravku, uklopljena kao zid pružaju ulaz u wellness zonu gdje se nalaze sauna, prostor za opuštanje, WC i grijani natkriveni bazen 30 m2 sa slanom vodom. Unutarnje metalne stepenice vode na prvi kat vile gdje se nalazi lounge kojem posebnu notu daju drvene grede koje čine prostoriju još otvorenijom i tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Cijela vila opremljena je pomno odabrnim kvalitetnim i unikatnim namještajem od prirodnih materijala, poput drveta, visokokvalitetne rasvijete i metala. U interijeru prevladavaju neutralni tonovi s naglašenom crnom bojom koja je ukomponirana u cijeli prostor tako da se njezina jačina stapa sa skromnošću prostora u modernom smislu. Autor ovog predivnog objekta je poznati istarski umjetnik i kreativac Boris Ružić.
Dvorište je okruženo kamenim zidom gdje se nalazi ljetna kuhinja, idealno mjesto za opuštanje i uživanje u druženju s dragim ljudima. Vila je opremljena podnim grijanjem, dok je hlađenje riješeno klima uređajima s inverterom. Podovi u vili su od kvalitetne keramike te punog drveta, a vanjska stolarija je od vrhunskih ALU profila s tri stakla. Kompletna vila ima video nadzor i alarmni sustav. Vila je izgrađena u kombinaciji cigle i kamena s demit fasadom od 10 cm, zbog čega je, zajedno s kvalitetnim materijalima izolacije i grijanja, dobila energetski razred A.
Nekretnina se prodaje u potpunosti opremljena, a ako to želite, istu možete i iznajmljivati. Posebnost i odlična lokacija ove vile garantira brzi povrat kroz turistički najam. Prema procjeni renomirane agencije bruto prihod ove vile iznosi cca. 50.000,00 eura godišnje.
Udaljenost od centra Pule je 20 km, Poreča 30 km, zračne luke u Puli 25 km, a one u Veneciji 249 km. Najbliži ulaz na autocestu udaljen je 10 km.
- Centar: 500 m
- More: 8 km
- Park: 550 m
- Aerodrom Pula: 25 km
- Škola: 600 m
- Aerodrom Venezia: 249 km
- Blizu većeg grada: 14 km
- Trgovina: 400 m
- klima uređaj sa inverterom
- kamin na drva
- podno grijanje
- Aluminijska
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- demit
- kamena
- 10 cm
- kamen
- beton
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- portafon
- kabelska TV
- sistem navodnjavanja vrta
- septička jama
- dimnjak
- osiguran pristupni put do nekretnine
- internet
- broj parkirnih mjesta: 2
- Legalizirano
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cijena: 715.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.250 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
