+385 52 501 333
info@maris.hr
Građevinsko zemljište 1046 m2 u Štinjanu s pogledom na more
Zemljište
Pula, Štinjan
110.000 €
Građevinsko zemljište 1046 m2 u Štinjanu s pogledom na more
Zemljište: građevinsko stambeno
Pula, Štinjan
Značajke
Glavne značajke
- asfaltirani prilaz
- komunalni priključci do terena
- prostrano građevinsko zemljište
- garancija za dozvolu
- pogled na more sa prizemlja
Građevinsko stambeno
Sjeverozapad
105 €/m2
Opis nekretnine
Građevinsko zemljište s pogledom na more u Štinjanu, blizu Pule. Nekretnina je udaljena od Fažane 2.8 km te 1.5 km od prvih novouređenih plaža i pješačke staze savršene za šetnju uz more. Ukupna površina zemljišta je 1046 m2 stambene namjene pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili višestambenu izgradnju (zemljište br. 2)
POGLED NA MORE: sa prizemlja, odličan sa budućeg kata.
ORIJENTACIJA: sjeverozapad
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA: Zemljište je prosječne širine 34 m. (vidi skicu).
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće.
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: nije moguće.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: obiteljska kuća, kuća s apartmanima – slobodnostojeće građevine s 1-4 funkcionalne jedinice koje su od svih granica vlastite građevne čestice, osim ulične, udaljene minimalno 4 metra. Maksimalna površina izgrađenosti je 200 m2 te je maksimalni koeficijent izgrađenosti 30 %. Najveća moguća visina građevine je 10 m te je moguće izgraditi objekt s 3 nadzemne etaže ( prizemlje + prvi kat + drugi kat).
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: moguće trenutno ishodovanje dozvole; za ovo zemljište preko našeg ureda garantiramo ishodovanje građevinske dozvole.
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana, uvjerenje o namjeni zemljišta, vlasništvo je bez hipoteke, u tijeku je parcelacija terena.
INFRASTRUKTURA: priključak vode i struje su do terena, asfaltirani pristupni put te gradska kanalizacija.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta: 1.3 km, plaža: 1.5 km, trgovina: 550 m, ugostiteljski objekt: 150 m, Pula: 5 km, Fažana: 2.8 km, zračna luka Pula: 10.5 km.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3% (minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 eura).
- Centar: 1.3 km
- More: 1.5 km
- Park: 1.2 km
- Aerodrom Pula: 10.5 km
- Škola: 3.3 km
- Aerodrom Venezia: 269 km
- Blizu većeg grada: 5 km
- Trgovina: 550 m
- Javni prijevoz: 150 m
- asfalt do nekretnine
- osiguran pristupni put do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- Garantirana građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Namjena zemljišta
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 110.000 Є
- Cijena po kvadratu: 105 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
