+385 52 501 333
info@maris.hr
Atraktivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na Istarski krajolik, okolica Motovuna
Zemljište
Pazin, Kaščerga
180.000 €
Atraktivno građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na Istarski krajolik, okolica Motovuna
Zemljište: građevinsko - turističko
Pazin, Kaščerga
Značajke
Glavne značajke
- asfaltirani prilaz
- na uzvisini
- fantastična lokacija
- panormaski pogled
- voda, struja i kanalizacija
Građevinsko - turističko
Sjeveroistok
6 €/m2
Opis nekretnine
Prodajemo atraktivno građevinsko zemljište (turističko - ugostiteljske namjene TP) s mogućnošću gradnje kampova, vila, hotela, turističkog naselja i drugo. Zemljište se nalazi na osami brežuljka 480 m nadmorske visine, ukupne površine 31.000 m2, od čega je građevinsko 20.000 m2. Zemljište se nalazi na 480 m nadmorske visine, najviši vrh Istre poslije Učke i Ćičarije, a nalazi se između Pazina i Motovuna.
Plaže se nalaze na 30 km zračne udaljenosti od nekretnine.
POGLED: na istarski krajolik
ORIJENTACIJA: sjeveroistok.
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA: Zemljište je 90 m širine i 250 m dužine.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: samostojeće obiteljske vile,kampovi, hoteli i drugo; tlocrtna izgradivost iznosi 30%.
Mogućnost izgradnje Po+P+1+2*, maksimalna visina do vjenca 10 m te maksimalni broj kreveta 89.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguća.
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: moguće.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: moguće trenutno ishodovanje dozvole za ovo zemljište, uz prethodnu garanciju vlasnika za izradu UPU-a po željama kupca.
Za ovo zemljište preko našeg ureda garantiramo ishodovanje građevinske dozvole.
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, lokacijska informacija,vlasništvo je bez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: priključak vode do terena, moguć priključak struje do 30 kw ( za više kw potrebna izrada trafostanice), asfaltirana prometnica, gradska kanalizacija moguća.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta Pazin 12 km, plaža 30 km, trgovina 1000 m, ugostiteljski objekt 5000 m, Zračna luka Pula 40 km, Motovun 15 km.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3,75% s uključenim PDV-om
*Uz usluge posredovanja pri kupnji i prodaji nekretnina te pružanje pravnih savjeta, naša agencija bavi se i izgradnjom nekretnina za prodaju. To uključuje organizaciju i vođenje svih potrebnih radnji od prikupljanja potrebnih dozvola za gradnju do primopredaje ključeva našim klijentima. Organizacija procesa izgradnje uključuje odabir i kupnju građevnog zemljišta, ishodovanje svih potrebnih dozvola i nadgledanje građevinskih radova.
- Javni prijevoz: 500 m
- Centar: 1.2 km
- More: 35 km
- Blizu većeg grada: 15 km
- Aerodrom Pula: 40 km
- Trgovina: 1.5 km
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 180.000 Є
- Cijena po kvadratu: 6 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
