+385 52 501 333
info@maris.hr
Jedinstvena moderna Vila s bazenom i pogledom na more te park prirode Kamenjak - Premantura, Istra
Kuća
Medulin, Premantura
1.250.000 €
Jedinstvena moderna Vila s bazenom i pogledom na more te park prirode Kamenjak - Premantura, Istra
Kuća: samostojeća, vila
Medulin, Premantura
Značajke
Glavne značajke
- otvoren pogled na more
- namještaj vrhunske kvalitete
- ekskluzivna nekretnina
- blizu parka prirode
- bazen
Samostojeća, vila
3
Prizemlje, prvi, drugi
Novo
A+
2015.
Namještaj uključen
Jugozapad
4.167 €/m2
Opis nekretnine
Luksuzna istarska vila od 300 m2 s ekskluzivnim pogledom koji oduzima dah. Okružena borovom šumom, s pogledom na kristalno plavo more parka prirode Kamenjak, na ekskluzivnoj lokaciji, na samom jugu Istarskog poluotoka, smjestila se ekskluzivna moderna Vila. Sagrađena je na najjužnijim građevinskim česticama Istarskog poluotoka, u naselju Premantura, na parceli od 760 m2, s ukupnom površinom od 300 m2 i bazenom od 45 m2.
U prizemlju su smještene tehničke i servisne prostorije, zajedničke prostorije za razonodu, druženje i odmor na otvorenom i zatvorenom. Ljetna kuhinja i prostrana blagovaona, s natkrivenom terasom orijentirana je prema južnoj strani zemljišta gdje je u direktnom kontaktu s prostorom otvorenog bazena i uređenim mediteranskim vrtom. Bazen površine 45,00 m2 je opremljen automatiziranim skrivenim rolo plivajućim termičkim prekrivačem za efikasno čuvanje topline bazenske vode, a školjka bazena izvedena je s Pebble Tec završnom obradom. Oko bazena je napravljeno sunčalište koje se nastavlja na pomno uređen travnjak.
Na prvom katu se nalazi glavna spavaća soba s garderobom i kupaonicom, te druge dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama iz kojih se pruža pogled na pučinu i borovu šumu.
Na drugom katu se nalazi spavaća soba sa svojom kupaonicom i prostrana, potpuno opremljena kuhinja, te prostrani dnevni boravak i natkrivena terasa s pogledom od 200°, od otoka Medulinskog i Premanturskog zaljeva preko Malog Losinja i Unija, na istoku, do otvorenog mora i prekrasnih zalazaka sunca na zapadu.
Cijela je kuća opremljena pomno biranim kvalitetnim namještajem jednostavnih linija. U interijeru prevladavaju neutralni tonovi, a živahnost prostoru daju različiti detalji, uglavnom u plavičasto-zelenim nijansama. Na podu većeg dijela interijera je parket koji prostoru daje toplinu, zajedno s mekanim sagovima postavljenim u sobama.
Na ovom uskom, a dugačkom građevinskom zemljištu, prema željama vlasnika da kuća istodobno pruži dozu privatnosti i otvorenost vizurama, te da objekt funkcionira i kao obiteljska i kao kuća za odmor - arhitektima, je bila pravi izazov. Izazov koji je rezultirao netipičnim rješenjem slaganja prostora po vertikali kako bi se izbjegla izloženost pogleda sa susjednih građevina i pristupne ceste, a otvorilo pogled prema otvorenom moru na zapadu, te južnim kvarnerskim otocima.
Zbog velikih staklenih ploha kuća jednako atraktivno izgleda i noću. Postavljena je vrhunska rasvjeta, ambijentalna i središnja koja u prostoru stvara uvijek neke druge i zanimljive prizore. Transparentnost prostoru daje i staklena ograda, estetski dobro osmišljen element eksterijera kuće.
U kuću je postavljen napredan centralni sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode putem toplinske pumpe – dizalice topline uz energetski doprinos solarnih kolektora, te grijanje cijele kuće putem niskotemperaturnog podnog grijanja. Ukoliko je potrebno predviđeno je i dogrijavanje bazena. Hlađenje kuće putem ventilokonvektorskih jedinica skrivenih u spuštenim stropovima ili podnim ventilokonvektorskim jedinicama. Izvedene su vrhunske unutarnje i vanjske podne obloge plemenitim drvetom, te keramičkim pločicama/kamenom. Zaštitu od osunčanja pružaju motorizirane aluminijske rolete te klizne aluminijske grilje. Kupaonice su opremljene vrhunskom talijanskom sanitarnom opremom. Napredan sustav osvjetljenja građevine i okoliša s mogućnošću programiranja scena i režima rasvjete.
Površina vile: 300 m2
- Površina zemljišta 760 m2
- Neto zatvorena površina kuće 257,91 m2
- Površina natkrivene terase prizemlja 38,09 m2
- Površina natkrivene terase drugog kata 32,82 m2
Spavaće sobe: 4
Kupaonica: 4
Bazen: 45 m2 (uz mogućnost dogrijavanja bazena)
- Centar: 200 m
- Blizu većeg grada: 7 km
- Park: 200 m
- Aerodrom Pula: 6 km
- Trgovina: 400 m
- Aerodrom Venezia: 280 km
- Javni prijevoz: 200 m
- More: 800 m
- Škola: 400 m
- grijanje putem toplinske pumpe
- grijanje vode pomoću solara
- podno grijanje
- PVC-Schuco - al. roletne s motorm
- gres pločice
- parket
Stolarija
Pod
- bazen - 45 m2
- demit
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- portafon
- video portafon
- kabelska TV
- sistem navodnjavanja vrta
- solarni paneli
- javna rasvjeta u ulici
- smart house
- strojarnica/kotlovnica
- broj parkirnih mjesta: 4
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 5*
- Cijena: 1.250.000 Є
- Cijena po kvadratu: 4.167 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 2 % + PDV
