Opis nekretnine

Cijena

81.680 EUR

Marčana - zemljište, 2.042 m2

ID 2099

  • površina parcele

    2.042 m²

  • udaljenost od mora

    2.4 km

  • orijentacija

    Jugozapad

LAST MODIFIED:

14/02/2019

Prostrano građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Raklju, Marčana

Marčana

Ključne riječi:

  • mirno područje
  • rub građevne zone
  • asfaltirani prilaz
  • komunalni priključci do terena
  • pravokutni oblik
  • garancija za dozvolu
  • Podtip: građevinsko stambeno
  • Stanje nekretnine: ograđeno zemljište sa 3 strane
  • Cijena/ m²: 40 €
  • Orijentacija: jugozapad
  • Površina parcele: 2.042 m²
  • Udaljenost od mora: 2.4 km
  • Ostale informacije
  • Dokumentacija
    • Građevinsku dozvolu garantiramo
    • Bez hipoteke
    • Vlasništvo: Vlasništvo 1/1, Fizička osoba
    • Uvjerenje o namjeni zemljišta
  • Infrastruktura
    • Asfalt do nekretnine
    • Mogučnost priključka na vodu i struju
    • Osiguran pristupni put do nekretnine
  • Lokacija
    • Udaljenost od centra : 1.2 km
    • Udaljenost od mora: 2.4 km
    • Udaljenost od prijevoza: 1.2 km
    • Udaljenost od škole: 2.8 km
    • Udaljenost od parka: 1.2 km
    • Udaljenost do većeg grada: 27 km
    • Zračna luka Pula: 22 km
    • Zračna luka Venezia: 279 km
  • Porezi i davanja
    • Ukupna cijena: 81.680 EUR
      Približno 624.035 HRK ili 91.481 USD
    • Cijena/ m²: 40 EUR
      Približno 305 HRK ili 44 USD
    • Porez na nekretnine: 3%
    • Komunalni doprinos: 15 EUR/m2
    • Posrednička naknada: 3% + PDV (3.75%)
  • Kalkulator gradnje
    • Bruto stambena površina

      Cijena:

      {$ detail.dotForThousands(calc.price) $} EUR

      Provizija agencije

      {$ detail.dotForThousands(calc.commission) $} EUR

      Porez na promet nekretina

      {$ detail.dotForThousands(calc.tax) $} EUR

      Projektna dokumentacija

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.documentation = calc.input * 15) : 0 $} EUR

      Geodetski projekt

      {$ detail.dotForThousands(calc.survey = 2600) $} EUR

      Komunalni i vodni doprinos

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.utility = calc.input * 3 * (calc.communal_tax_m2 + 1.60)) : 0 $} EUR

      Priključak za vodu, struju i kanalizaciju

      {$ detail.dotForThousands(calc.water = 2500) $} EUR

      Gradnja "Ključ u ruke" (750 €/m²)

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.input * 500) : 0 $} EUR ~ {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.input * 800) : 0 $} EUR

      Ukupna cijena gradnje:

      {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.price + calc.commission + calc.tax + calc.documentation + calc.survey + calc.utility + calc.water + calc.input * 500) : 0 $} EUR ~ {$ calc.input ? detail.dotForThousands(calc.price + calc.commission + calc.tax + calc.documentation + calc.survey + calc.utility + calc.water + calc.input * 800) : 0 $} EUR

Opis nekretnine

Na samom rubu građevne zone u Raklju, Marčana, prodaje se građevinsko zemljište udaljeno 2,4 km od mora. Ukupna površina zemljišta je 2042 m Ovo je zemljište pravokutnog oblika te je kao takvo idealno za izgradnju obiteljskih kuća. Svi komunalni priključci su u neposrednoj blizini, dok je asfalt i javna rasvjeta do samog terena.
POGLED NA MORE: moguće sa 2 kata
ORIJENTACIJA: jugozapad.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: samostojeća obiteljska kuća, tlocrtna izgradivost iznosi 30%.
Mogućnost izgradnje Po+P+1+2*, maksimalna visina do vjenca 10 m.
PODJELA ZEMLJIŠTA: moguće, prijedlog parcelacije pod tlocrtima.
KUPNJA DODATNOG ZEMLJIŠTA: moguće (vidi tlocrt).
GRAĐEVINSKA DOZVOLA:  moguće trenutno ishodovanje dozvole, za ovo zemljište preko našeg ureda garantiramo ishodovanje građevinske dozvole.
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana, lokacijska informacija, vlasništvo je bez hipoteke.
INFRASTRUKTURA: voda i struja do terena, asfaltirana prometnica udaljena 30 m.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta 1,2 km, more 2,5 km, trgovina 1,2 km, ugostiteljski objekt 1,2 km, Pula 27 km, zračna luka Pula 22 km, zračna luka Venecija: 280 km.

TLOCRTI

NEARBY LOCATIONS

Agent

Aljoša Vučetić

Želite li saznati informaciju o promjeni cijene ove nekretnine? Pretplatite se na obavijesti o promjeni cijene!

Zanima vas ova nekretnina? Ukoliko želite saznati više ili ugovoriti razgledavanje, pošaljite nam upit. Naši će vam se agenti javiti u što kraćem roku.