Opis nekretnine

Cijena

300.000 EUR

Labin - kuća, 46.000 m2 219 m2

ID 2029

  • površina parcele

    46.000 m²

  • stambena površina

    219 m²

  • udaljenost od mora

    8 km

LAST MODIFIED:

27/02/2019

Seosko imanje s kamenim kućama za adaptaciju - Labin, Istra

Labin - točna lokacija dostupna na upit

Ključne riječi:

  • intimna lokacija
  • kamena kuća
  • mirno područje
  • panormaski pogled
  • na osami
  • pogled na Istarski krajolik
  • Podtip: obiteljska kuća, samostojeća
  • Stanje nekretnine: za adaptaciju
  • Godina izgradnje: 1800
  • Opremljenost: nenamješteno
  • Cijena/ m²: 1.369 €
  • Kat/ broj katova: prizemlje, prvi, potkrovlje/ 3
  • Orijentacija: jugozapad
  • Broj stambenih jedinica: 2
  • Površina parcele: 46.000 m²
  • Stambena površina: 219 m²
  • Udaljenost od mora: 8 km
  • Ostale informacije
    • Tip stolarije: potrebno renovirati
    • Dodatni sadržaj: na osami, pitoreskni istarski pejzaž, pogled na ruralni ambijent, pogled na zelenilo
    • Materijal gradnje: kamen
    • Vrsta poda: nedovršeni
    • Fasada: kamena
  • Dokumentacija
    • Uporabna dozvola
    • Bez hipoteke
    • Upisano u Zemljišne knjige
    • Vlasništvo: Suvlasništvo, Fizička osoba
    • Energetski certifikat: nije obvezan
  • Infrastruktura
    • Asfalt do nekretnine
    • Gradski vodovod
    • Osiguran pristupni put do nekretnine
    • Septička jama
    • Struja
  • Lokacija
    • Udaljenost od centra : 2 km
    • Udaljenost od mora: 8 km
    • Udaljenost od prijevoza: 2 km
    • Udaljenost od škole: 2 km
    • Udaljenost od parka: 2 km
    • Udaljenost do većeg grada: 11 km
    • Zračna luka Pula: 52 km
    • Zračna luka Venezia: 247 km
  • Porezi i davanja
    • Ukupna cijena: 300.000 EUR
      Približno 2.292.000 HRK ili 336.000 USD
    • Cijena/ m²: 1.369 EUR
      Približno 10.465 HRK ili 1.534 USD
    • Porez na nekretnine: 3%
    • Posrednička naknada: 3% + PDV (3.75%)

Opis nekretnine

Prodaje se  “Istarska Štancija” (seosko imanje) na osami, s predivnim pogledom na Učku, okruženo šumom i pašnjacima. Imanje je na razumnoj udaljenosti od susjeda, gradske vreve i buke, a opet ste za tren u civilizaciji, blizu glavnih prometnica, grada i morazbog čega je pogodno za korištenje tokom cijele godine. Nekoć je to bilo obiteljsko težačko imanje koje je prehranjivalo porodicu koja se bavila poljoprivredom i stočarstvomu.
Uz granice ovog imanja prolazi lokalna asfaltirana cesta. U sklopu imanja nalaze se  poljoprivredno zemljište es vinogradima i pašnjacima te  šuma. Ukupna površina imanja je 46.000 m2, od čega je oko 7.000 m2  u građevinskoj stambenoj zoni.
Usred imanja na osami  stoji stoljetna kamena istarska kuća na kat; dobro  dobro održavana i namještena u skladu sa stilom s početka prošlog stoljeća. No, kako se mijenjaju i trendovi, tako se i ona danas mora preurediti prema zahtjevima suvremenog doba. Kuća ima 3 spavaće sobe na katu i 3 prostorije u prizemlju - ukupne je površine oko 135 m2 . Uz kuću je s južne strane mnadstrešnicom povezana nekadašnja štala, također ucrtana u zemljišne knjige,  površine od 84 m2 .
Imanje ima priključak na struju, vodu, telefon te s obzirom na to da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, radi zbrinjavanja otpadnih voda planirana je izgradnja vlastite septičke taložnice.

Imanje se nalazi u Istri, u općini Kršan, između dva manja sela na vrlo mirnom mjestu. Do prve plaže u Plomin Luci je 10 minuta vožnje automobilom (8 km), do Labina je 15 km, 20 km do Rapca i Pazina, a 30 km do Mošćeničke Drage. Pulska zračna luka udaljena je svega 52 km, a zračna luka u Veneciji udaljena je 247 km od imanja.

Okolna područja pružaju mnogobrojne mogućnosti - od restorana mediteranske kuhinje, lokalnih festivala i umjetničkih galerija unutar turističkih centara do istraživanja ruralnih dijelova, agroturizma, netaknute prirode, mjesta s povijesnim pričama i legendama.

Ciljani kupci ovog imanja su:

  • obiteljski ljudi koji za sebe žele urediti „komadić raja“  te adaptirati ovo imanje za uživanje, a kada ga sami ne koriste ponuditi ga na tržištu,
  • investitori u elitne  kuće za odmor „premium“ kategorije, gdje se uz samu kuću može ponuditi niz sportskih i rekreacijskih sadržaja za goste
  • investitori u gospodarsku djelatnost ugostiteljstva i turizma, pogodno za tip seoskog gospodarstva, npr. OPG.
  • ostali kupci koji imaju viziju.

Ovo imanje je idealno mjesto za odmor i život, a budućem kupcu daje mogućnost izgradnje i oblikovanje prema svojim potrebama i željama. Uvjereni smo da je jako teško pronaći tako atraktivnu mikrolokaciju, što ovoj ponudi daje posebnu dodanu vrijednost i izdvaja je u odnosu na brojne druge ponude u kategoriji.

TLOCRTI

Agent

Aljoša Vučetić

Želite li saznati informaciju o promjeni cijene ove nekretnine? Pretplatite se na obavijesti o promjeni cijene!

Zanima vas ova nekretnina? Ukoliko želite saznati više ili ugovoriti razgledavanje, pošaljite nam upit. Naši će vam se agenti javiti u što kraćem roku.