+385 52 501 333
info@maris.hr
Seosko imanje s kamenim kućama za adaptaciju - Labin, Istra
Kuća
Labin, Čambarelići
350.000 €
Seosko imanje s kamenim kućama za adaptaciju - Labin, Istra
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća
Labin, Čambarelići
Značajke
Glavne značajke
- mirno područje
- intimna lokacija
- panormaski pogled
- pogled na Istarski krajolik
- na osami
- kamena kuća
Samostojeća, obiteljska kuća
3
Prizemlje, prvi, potkrovlje
Za adaptaciju
Nije obavezno
1800.
Nenamješteno
Jugozapad
1.598 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se “Istarska Štancija” (seosko imanje) na osami, s predivnim pogledom na Učku, okruženo šumom i pašnjacima. Imanje je na razumnoj udaljenosti od susjeda, gradske vreve i buke, a opet ste za tren u civilizaciji, blizu glavnih prometnica, grada i mora zbog čega je pogodno za korištenje tokom cijele godine. Nekoć je to bilo obiteljsko težačko imanje koje je prehranjivalo porodicu koja se bavila poljoprivredom i stočarstvom.
Uz granice ovog imanja prolazi lokalna asfaltirana cesta. U sklopu imanja nalaze se poljoprivredno zemljište s vinogradima i pašnjacima te šuma. Ukupna površina imanja je 46.000 m2, od čega je oko 7.000 m2 u građevinskoj stambenoj zoni.
Usred imanja na osami stoji stoljetna kamena istarska kuća na kat - dobro održavana i namještena u skladu sa stilom s početka prošlog stoljeća. No, kako se mijenjaju i trendovi, tako se i ona danas mora preurediti prema zahtjevima suvremenog doba. Kuća ima 3 spavaće sobe na katu i 3 prostorije u prizemlju - ukupne je površine oko 135 m2. Uz kuću je s južne strane nadstrešnicom povezana nekadašnja štala, također ucrtana u zemljišne knjige, površine od 84 m2 .
Imanje ima priključak na struju, vodu, telefon te s obzirom na to da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, radi zbrinjavanja otpadnih voda planirana je izgradnja vlastite septičke taložnice.
Imanje se nalazi u Istri, u općini Kršan, između dva manja sela na vrlo mirnom mjestu. Do prve plaže u Plomin Luci je 10 minuta vožnje automobilom (8 km), do Labina je 15 km, 20 km do Rapca i Pazina, a 30 km do Mošćeničke Drage. Pulska zračna luka udaljena je svega 52 km, a zračna luka u Veneciji udaljena je 247 km od imanja.
Okolna područja pružaju mnogobrojne mogućnosti - od restorana mediteranske kuhinje, lokalnih festivala i umjetničkih galerija unutar turističkih centara do istraživanja ruralnih dijelova, agroturizma, netaknute prirode, mjesta s povijesnim pričama i legendama.
Ciljani kupci ovog imanja su:
- obiteljski ljudi koji za sebe žele urediti „komadić raja“ te adaptirati ovo imanje za uživanje, a kada ga sami ne koriste ponuditi ga na tržištu,
- investitori u elitne kuće za odmor „premium“ kategorije, gdje se uz samu kuću može ponuditi niz sportskih i rekreacijskih sadržaja za goste
- investitori u gospodarsku djelatnost ugostiteljstva i turizma, pogodno za tip seoskog gospodarstva, npr. OPG.
- ostali kupci koji imaju viziju.
Ovo imanje je idealno mjesto za odmor i život, a budućem kupcu daje mogućnost izgradnje i oblikovanje prema svojim potrebama i željama. Uvjereni smo da je jako teško pronaći tako atraktivnu mikrolokaciju, što ovoj ponudi daje posebnu dodanu vrijednost i izdvaja je u odnosu na brojne druge ponude u kategoriji.
- Centar: 2 km (Google ruta)
- Blizu većeg grada: 11 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 52 km (Google ruta)
- Škola: 2 km (Google ruta)
- Trgovina: 2 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 247 km (Google ruta)
- More: 8 km (Google ruta)
- potrebno renovirati
- nedovršeni
Stolarija
Pod
- kamena
- kamen
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- septička jama
- osiguran pristupni put do nekretnine
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 350.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.598 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
