+385 52 501 333
info@maris.hr
Građevinske parcele na mirnoj lokaciji udaljene 1 km do mora u blizini Fažane, Peroj
Zemljište
Vodnjan, Peroj
125.000 €
Građevinske parcele na mirnoj lokaciji udaljene 1 km do mora u blizini Fažane, Peroj
Zemljište: građevinsko
Vodnjan, Peroj
Značajke
Glavne značajke
- cestovni prilaz
- komunalni priključci do terena
- garancija za dozvolu
- mirno područje
- pravokutni oblik
- pogled na more sa 1. kata
Građevinsko
Zapad
129 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Peroju, 3 km od Fažane, u Istri. Ukupna površina zemljišta 970 m2 (na mapi označeno pod brojem 3.), djelomično ograđena i pravilnog oblika. Zemljište je stambene namjene idealno za izgradnju obiteljske kuće ili vile.
Plaže se nalaze na gotovo 1 km zračne udaljenosti, (10 minuta autom, skuterom ili biciklom).
POGLED NA MORE: moguć s 1 kata, odličan s mansarde.
ORIJENTACIJA: jugozapad.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: obiteljska kuća, tlocrtna izgradivost iznosi 30%, mogućnost izgradnje Po+P+2*, maksimalna visina do vjenca 10 m.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće.
DOKUP DODATNOG ZEMLJIŠTA: nije moguće.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: moguće trenutno ishodovanje dozvole; za ovo zemljište preko našeg ureda garantiramo ishodovanje građevinske dozvole.
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, vlasništvo je bez hipoteke, u fazi je parcelacija zemljišta, plačanje 10 % avansa, a ostatak nakon parcelacije.
INFRASTRUKTURA: osigurani pristupni put, priključak vode do terena, priključak struje do terena, asfaltirana prometnica na 100 m od parcele; kanalizacija do parcele.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta 100 m, more 1 km, plaža 1 km, trgovina 200 m, ugostiteljski objekt 200 m, Fažana 3 km, Pula 7 km, zračna luka Pula 15 km.
PROSTORNO PLANSKI PODACI: Prostorni plan općine Vodnjan.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3% od dogovorene kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3,75% s uključenim PDV-om (minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 eura). U cijeni je uključen kupoprodajni ugovor, javni bilježnik, angažman odvjetnika i prepis nekretnine na kupca sa svim potrebnim državnim taksama.
Također u cijeni ovog zemljišta uključeno je ishodovanje kompletne dokumentacije za dobivanje građevinske dozvole ukoliko sva procedura ide preko našeg arhitekta.
Prikazane cijene nekretnine ne sadrže posredničku naknadu i porez na promet.
TROŠKOVI GRADNJE:
komunalni i vodni doprinos 19 € / m3,
projektna dokumentacija 2.500/3.000 € ( za cca 100/150 m2 neto stambene površine)
gradnja "ključ u ruke" iznosi prox. 650-750 € / m2.
Priključak vode 500 €, struja (6 kw) 1.600 €, kanalizacija 400 €. U cijeni nisu uračunati građevinski iskopi.
Za detaljniji troškovnik slobodno nam se obratite.
Više slika o mjestu Peroj
*Naša agencija Maris d.o.o. prema dogovoru s potencijalnim investitorima nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzalting usluge.
Preko naše agencije, a u suradnji s Našim dugogodišnjim partnerima, možemo Vam organizirati te voditi kompletnu izgradnju projekta, po sistemu "ključ u ruke".
Reference
- Centar: 100 m
- More: 1000 m
- Park: 600 m
- Aerodrom Pula: 9 km
- Aerodrom Rijeka: 13 km
- Škola: 300 m
- Aerodrom Trst: 130 km
- Aerodrom Venezia: 250 km
- Blizu većeg grada: 11 km
- Trgovina: 300 m
- Javni prijevoz: 100 m
- osiguran pristupni put do nekretnine
- mogučnost priključka na vodu i struju
- Garantirana građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Suvlasništvo
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 125.000 Є
- Cijena po kvadratu: 129 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
