+385 52 501 333
info@maris.hr
Građevinsko zemljište s dozvolom, 1 km do mora - Peroj, Fažana
Zemljište
Vodnjan, Peroj
72.000 €
Građevinsko zemljište s dozvolom, 1 km do mora - Peroj, Fažana
Zemljište: građevinsko stambeno
Vodnjan, Peroj
Značajke
Glavne značajke
- građevinska dozvola uključena
- pravokutni oblik
- dobar pristup
- voda, struja i kanalizacija
Građevinsko stambeno
Ograđeno zemljište sa 3 strane
Jugozapad
142 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom na mirnoj lokaciji u Peroju, 3 km nedaleko od Fažane, u Istri. Ukupna površina zemljišta iznosi 506 m2, djelomično ograđeno i pravilnog oblika. Zemljište je stambene namjene idealno za izgradnju obiteljske kuće. Plaže se nalaze na gotovo 1 km zračne udaljenosti, (5 minuta autom, skuterom ili biciklom). Do plaže postoje dva pristupna puta, najbliži je 14 min hoda do lučice Portić.
POGLED NA MORE: nije moguće
ORIJENTACIJA : jugozapad.
DIMENZIJE ZEMLJIŠTA : Zemljište je 26 m dugačko i 20 m široko.
MOGUĆNOSTI GRADNJE: Mogućnosti gradnje su: obiteljska kuća (maksimalno dvije stambene jedinice), tlocrtna izgradivost iznosi 25%. Mogućnost izgradnje Po+P+P1 *, maksimalna visina do vjenca 7,5 m.
PODJELA ZEMLJIŠTA: nije moguće
KUPNJA DODATNOG ZEMLJIŠTA: nije moguće.
GRAĐEVINSKA DOZVOLA: preko našeg ureda dajemo garanciju za dozvolu;
DOKUMENTACIJA: kopija katastarskog plana te uvjerenje o namjeni zemljišta, vlasništvo je bez hipoteke,građevinska dozvola sa plačenim komunalijama,
INFRASTRUKTURA: priključak vode na terenu, priključak struje je do terena, asfaltirana prometnica do parcele 25 m; kanalizacija 20 m od parcele.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta 500 m, more 1 km, plaža 1 km, trgovina 500 m, ugostiteljski objekt 500 m, Fažana 3 km, Pula 7 km, zračna luka Pula 15 km.
PROSTORNO PLANSKI PODACI: Prostorni plan općine Vodnjan.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: Plaća kupac u iznosu od 3 % od dogovorene kupoprodajne cjene u roku od 30 dana od potpisivanja ugovora.
POSREDNIČKA NAKNADA ZA KUPCA: 3,75% s uključenim PDV-om ( minimalna provizija iznosi 15.000 kn / 2.000,00 Eura ). U cijenu je uključen kupoprodajni ugovor, javni bilježnik, angažman odvjetnika i prepis nekretnine na kupca sa svim potrebnim državnim taksama. Ostalo pročitajte na našim Uvjetima Poslovanja.
TROŠKOVI GRADNJE:
komunalni i vodni doprinos 19 € / m3,
projektna dokumentacija 2.500/3.000 € ( za cca 100/150 m2 netto )
gradnja "ključ u ruke" iznosi prox. 650-750 € / m2.
Priključak vode 500 €, struja (6 kw) 1.600 €, kanalizacija 400 €. U cijenu nisu uračunati građevinski iskopi.
Za detaljniji troškovnik slobodno nam se obratite.
Više slika o mjestu Peroj
*Naša agencija Maris d.o.o. prema dogovoru s potencijalnim investitorima nudi izradu kompletne projektne dokumentacije i konzalting usluge.
Preko naše agencije, a u suradnji s Našim dugogodišnjim partnerima, možemo Vam organizirati te voditi kompletnu izgradnju projekta, po sistemu "ključ u ruke".
Reference
- Centar: 500 m
- Blizu većeg grada: 11 km
- Aerodrom Pula: 10 km
- Škola: 500 m
- Trgovina: 700 m
- Aerodrom Trst: 13 km
- Aerodrom Venezia: 270 km
- More: 1000 m
- Aerodrom Rijeka: 130 km
- Javni prijevoz: 600 m
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- osiguran pristupni put do nekretnine
- Građevinska dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Cijena: 72.000 Є
- Cijena po kvadratu: 142 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
