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Luxus Villa mit Pool und Jacuzzi, ruhige Lage, Istrien, Rovinj
Haus
Rovinj
390.000 €
Luxus Villa mit Pool und Jacuzzi, ruhige Lage, Istrien, Rovinj
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Rovinj
Merkmale
Großer Hof
- hochwertig ausgestattet
- schöner Hof/Garten
- Jacuzzi
- intime Lage
- Pool
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste
Neu
U radu
2014.
Möbel inklusive
Westen
2.294 €/m2
Objektbeschreibung
Hier steht eine Luxus-Villa mit Pool und Jacuzzi in privaten und umgeben von herrlich erhaltener Umwelt zu verkauf. Die Villa befindet sich am Rande eines kleinen Ortes der nur 4 km vom Lim Fjord und 12 Kilometer von der Stadt Rovinj entfernt ist. Diese Villa bietet seinen Bewohnern eine einfache und dennoch besondere Verbindung moderner Bauweise und istrischem Flair an.
Die Villa verfügt über ein Erdgeschoss und eine erste Etage. Die Wohnfläche der Villa beträgt 170 m² und der von Steinmauern umgeben Garten hat eine Größe von 605 m². Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, und einem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna im Erdgeschoss. Neben dem Wellnessbereich im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die anderen Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und befinden sich auf der ersten Etage. Der große Vorteil dieser Villa ist, dass sie über reichlich Tageslicht verfügt. Vom Esszimmer und der Küche aus hat man einen schönen Blick und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und Pool im Außenbereich. Von der Terrasse des oberen Stockwerks hat man einen herrlichen Ausblick auf die unberührte Natur Istriens.Die Villa wird touristisch vermietet und ist mit 4 Sternen ausgezeichnet. Ihr Bruttoeinnahmen in einer Saison belaufen sich auf ungefähr 35.000,00-40.000 €.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wellness, überdachte Terrasse: 19 m², Abstellraum, Flur, Treppenhaus, überdachter Eingang
Erster Stock: drei Schlafzimmer benachbartem Badezimmer, Terrasse: 19 m2, 10 m2 Flur und Treppenhaus
Innenausstattung des Objektes: möbliert
Außenbereich der Immobilie: Pool, Grill, Parkplätze : 2
Weitere Besonderheiten der Immobilie: Grill-Kamin, Jacuzzi, Sauna, Darts, Videospielkonsole (Nintendo Wii), Außendusche, Safe, Tischtennis , Satellitenfernsehen, Trampolin
Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Internet-Anschluss, Satelliten-TV, Kamin, asphaltierte Zufahrt
Heizen/Kühlen: 6 Klimaanlage, Kamin,Wellness Fußbodenheizung, Zentralheizung
Fußböden: Fliesen,
Fenster und Türen: PVC
Kategorisierung: ☆ ☆ ☆☆
Entfernungen: Meer: 4 km, der Flughafen: Pula 35 km, Triest 130 km Venedig: 241 km Rijeka: 105 km, di nächste große Stadt: Rovinj: 12 km
Hinweis: Im angegebenen Preis wird auch eine Firma käuflich erworben zu dessen Eigentum auch die Villa gehört. Sollte sich der Kunde dafür entscheiden nur die Villa zu kaufen (ohne die Firma) handelt es sich um einen anderen Preis. Im angegebenen Preis sind die Maklergebühren die der Käufer trägt nicht inbegriffen.
- Center: 3.5 km
- Nächstgelegene Großstadt: 11 km
- Park: 3.5 km
- Flughafen Pula: 36 km
- Schule: 11 km
- Geschäfte: 3.5 km
- Trst Flughafen: 130 km
- Flughafen Venedig: 241 km
- Meer: 2 km
- Flughafen Rijeka: 105 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1.3 km
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Fußbodenheizung
- elektrische Zentralheizung
- PVC
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Abstellraum - 9 m2
- Terrasse - 10 m2
- Demit
- Stein
- Backstein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- biologische Sickergrube
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Internet
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Baugenehmalung
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Tvrtka
- Kategorizacija: 4*
- Preis: 390.000 Є
- Preis Pro m2: 2.294 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
