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Landgut mit Steinhäusern umgeben von einem jahrhundertealten Wald auf einem Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsgrund mit einer Fläche
Haus
Marčana
Preis auf Anfrage
Landgut mit Steinhäusern umgeben von einem jahrhundertealten Wald auf einem Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsgrund mit einer Fläche
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Landwirtschaftsbetriebe
Marčana
Merkmale
Großer Hof
- fantastische Lage
- intime Lage
- Blick auf die istrische Landschaft
- Steinhaus
- Möglichkeit weitere Objekte auszubauen
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Landwirtschaftsbetriebe
2
Erdgeschoss, erste
Renovierungsbedürftig
Nicht verpflichtend
1800.
2005
Unmöbliert
Südwesten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine „Štancija", ein Landgut in Istrien, bei Pula, umgeben von einem jahrhundertealten Eichenwald. Das Landgut befindet sich in einer einzigartigen Lage und besteht aus zwei Steinhäusern, mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2, auf einer Parzelle mit einer Gesamtfläche von 16.000 m2, von denen 3.500 m2 Bauland und 12.500 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche sind. Das Gut befindet sich in ruhiger Lage, auf einem leicht erhöhten Grundstück mit Ausrichtung zum Südwesten hin.
Das Haupthaus aus Stein mit altem Brunnen hat die Dimension 8x6 auf zwei Etagen, während das zweite, kleinere eine Dimension von 7x5 hat, ebenfalls auf zwei Etagen. Neben dem Haus befindet sich ein kleineres Herrenhaus und ein Steinofen mit einer Fläche von 10 m2.
Das Gut verfügt derzeit nicht über einen Anschluss an die elektrische Energie im Ort, die ca. 2 km entfernt ist.
Als Wasserquelle wurde auf dem Gut der Brunnen genutzt und der potenzielle zukünftige Stromanschluss befindet sich in 2 km Entfernung. Zur Immobilie führt ein solider Kiesweg, der auf einen Waldweg weiterführt, ca. 5 km vom Meer entfernt, Das ist nicht passierbar für Autos nur zu Fuß oder Fahrradweg. Die nächste Straße Zugang zu den Stränden ist 10-15 km zu den Dörfern Rakalj, Peruški und Kavran.
Das Gut hat großes Potential, wenn die vorhandenen Häuser dem ursprünglichen istrischen Stil angepasst werden und sie können als Steinvilla für Touristen oder als ruhige Oase für den Eigenbedarf verwendet werden. Auf dem Bauland des Grundstücks besteht die Möglichkeit zum Ausbau zusätzlicher Objekte. Eine Besonderheit ist daher, dass der zukünftige Eigentümer das Gut in zwei separate Einheiten aufteilen kann.
Die Stadt Pula ist insgesamt 13 km entfernt, der Flughafen Pula liegt in 6 km Entfernung. Die nächstgelegenen Badestrände Rakalj, Peruški und Kavran sind 10/15 km entfernt.
17.07.2018 kostet die Wasserversorgung der Immobilien 30.000 Euro, wobei die Kosten mit dem Nachbarn geteilt werden
25.07.2018 - Die Kosten für die Installation des autonomen Solar- und Gassystems für zwei Häuser betragen ca. 30.000 Euro
- Center: 2.5 km (Google ruta)
- Schule: 2.5 km (Google ruta)
- Stadtzentrum: 3 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 137 km (Google ruta)
- Meer: 13 km (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 14 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 8 km (Google ruta)
- Flughafen Rijeka: 105 km (Google ruta)
- Geschäfte: 2.5 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 250 km (Google ruta)
- Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km (Google ruta)
- nicht fertig
Bodenbelag
- Stein
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Wasserzisterne
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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