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Wunderschönes Altbau-Appartement in der Nähe des Stadtzentrums in guter ruhigen Wohnlage
Wohnung
Pula, Centar
145.000 €
Wunderschönes Altbau-Appartement in der Nähe des Stadtzentrums in guter ruhigen Wohnlage
Wohnung: Altbauwohnung
Pula, Centar
Merkmale
Großer Hof
- ruhige Wohnlage
- ausgezeichnete Unternehmensinvestition/Geldanlage
- schöner Hof/Garten
- nahe des Stadtzentrums
- zur Vermietung geeignet
- Wohnung im ersten Stock
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
Altbauwohnung
4
Wohnkeller, Erdgeschoss
Neu renoviert, teilweise renovierungsbedürftig
U radu
1906.
2015
Möbel inklusive
Südwesten
1.295 €/m2
Objektbeschreibung
Das schöne Zwei-Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage ca. 50 m vom Stadtzentrum in einem sehr schönen Altbau aus der österreichisch-ungarischen Zeit von 1893. Das Meer befindet sich ca. 4 km und der Flughafen Pula ca. 8 km entfernt.
Das schöne luxuriöse zwei-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und einen schönen mit freistehendem Untergeschoss. Die Nettowohnfläche des Appartements beträgt 74 m² und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer offenen Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Durchgang zur ca. 6 m² großen Terrasse, die schön nach Westen ausgerichtet ist und Sie tolle Sonnenuntergänge genießen lässt.
Die Wohnung ist im Jahr 2015 vollständig renoviert, möbliert und kann sofort bezogen werden. Die Beheitzung erfolgt durch elektrische Heizkörper, während die Klimaanlage zur Kühlung der Wohnung dient. Es ist ebenfalls möglich das Appartement mit einer Gas-Heizung zu versehen, da sich der Gasanschluss direkt vor dem Gebäude befindet.
Im Untergeschoss stehen ca. 38 m² zur Renovierung bereit und es besteht die Option diesen Raum mit der Wohnung zu verbinden oder als freistehende Einheit zu vermieten.
Das Gebäude teilt sich auf nur drei Eigentümer, durch eine Vereinbarung ist die GArtennutzung auf zwei Eigentümer begrenzt.
Auf dem öffentlichen Platz vor dem Haus befinden sich die Parkplätze.
Die Wohnung befindet sich ca. 100 m von der Universität und der Schule. In der Nähe befinde sich auch das Krankenhaus, der Kindergarten, ein Markt, eine Metzgerei, eeine Bäckerei, eine Apotheke und andere Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche historische Denkmäler und eine Fußgängerzone.
Das Appartement bietet Potenzial für langfristige Vermietung als Kapitalanlage, oder auch auf Grund der guten Lage eine Vermietung für touristische Zwecke.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt €: 18,00.
Das Energiezertifikat für das zum Verkauf kommende zwei-Zimmer Appartement wird nachgereicht.
Beim Kauf dieser exklusiven Immobilie fallen 3 % Käuferprovision zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19% = 3,57 %, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % und die Gebühren für die Eigentumsübertragung an.
- Center: 50 m
- Park: 1000 m
- Flughafen Pula: 8 km
- Schule: 50 m
- Geschäfte: 50 m
- Trst Flughafen: 160 km
- Meer: 4 km
- Flughafen Rijeka: 130 km
- Flughafen Venedig: 280 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
- Klimaalage mit Inverter
- elektrische Heizkörper
- aus Holz
- Parkett
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Balkon - 6 m2
- Gemeinschaftsgarten - 90 m2
- traditioneller Kalkmörtel
- Steine
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- aktive Telefonleitung
- Gegensprechanlage
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- javno dostupno parkiralište: Ja
- Baugenehmalung
- Nutzungsgenehmigung
- Knjiga Položenih ugovora
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 145.000 Є
- Preis Pro m2: 1.295 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Wartungspreis: 18 Є /mjesečno
