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Villa zum Verkauf mit Pool in ruhiger Lage in der Nähe von Pula, Rakalj
Haus
Marčana, Rakalj
460.000 €
Villa zum Verkauf mit Pool in ruhiger Lage in der Nähe von Pula, Rakalj
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Marčana, Rakalj
Merkmale
Großer Hof
- ruhig gelegen
- auf einem Hügel
- große Terrasse
- Außenküche mit Grill
- luxuriös eingerichtet
- Meerblick von der 1. Etage
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
3
Erdgeschoss, Dachboden, Keller
Eingerichtet und gepflegt
2014.
Möbel inklusive
Nordost
1.456 €/m2
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit wunderschönem und entspannendem Blick auf die umgebende Natur und das Meer. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von 316 m2.
Im Keller befindet sich eine Garage mit Parkplatz, einem Fitnessraum von 20 m2 und ein Gemeinschaftsraum für gesellige Stunden in den Wintermonaten am Billardtisch oder beim Dartspiel.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und WC. Im südwestlichen Teil dieser Villa befinden sich Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer, über das man auf die 28 m2 große Terrasse gelangt, die mit einer Sommerküche und einem Swimmingpool verbunden ist.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einem geräumigen Garderobenraum. Jedes Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage mit Inverter ausgestattet, und an eine mit Holz betriebene Zentralheizung angeschlossen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der dieser Villa einen besonderen Charme verleiht. Türen und Fenster sind aus PVC gefertigt, während der Bodenbelag aus Parkett und Keramikfliesen besteht.
Der 2432 m2 große Garten bietet den zukünftigen Besitzern Privatsphäre und genüssliche Stunden mit Blick auf die Bucht von Rakalj. Der Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 mit weitläufiger Sonnenfläche und die Sommerküche mit Außenkamin für den Genuss verschiedener Spezialitäten in den Sommermonaten sorgen für einen Traumurlaub
Die Villa wurde mit 4 Sternen ausgezeichnet und da sie die meiste Zeit über für die Vermietung zu touristischen Zwecken genutzt wird, beträgt der Jahresertrag 45.000 Euro brutto.
Die Villa liegt 3 km von der Bucht von Rakalj entfernt und 1 km vom Ortszentrum Rakalj und damit von allen Möglichkeiten, die dieses Örtchen seinen Bewohnern bietet. Sollten sich die Besitzer nach „Zivilisation“ sehnen, liegt Pula 25 km entfernt. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 18 km, zum Flughafen Pula 25 km, und zum Flughafen Venedig 278 km.
- Center: 1000 m
- Meer: 2.5 km
- Park: 3 km
- Flughafen Pula: 21 km
- Schule: 3 km
- Flughafen Venedig: 278 km
- Nächstgelegene Großstadt: 25 km
- Geschäfte: 2 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 2 km
- Klimaalage mit Inverter
- Holzkaminofen
- Zentralheizung mit Holz
- PVC
- Parkett
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Pool - 32 m2
- Garage - 19 m2
- Terrasse - 28 m2
- Garderobe - 13 m2
- Demit
- 10 cm
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- aktive Telefonleitung
- Sonnenkollektoren
- Sickergrube
- Schornstein
- Zentralstaubsauger
- Satellitensystem
- Internet
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 1
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Kategorizacija: 4*
- Preis: 460.000 Є
- Preis Pro m2: 1.456 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
