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Neues Familienhaus mit Pool und großem Garten in Valbandon, Fažana
Haus
Fažana, Valbandon
455.000 €
Neues Familienhaus mit Pool und großem Garten in Valbandon, Fažana
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Fažana, Valbandon
Merkmale
Großer Hof
- geschmackvoll eingerichtet
- Geräumigen Hof
- intime Lage
- modernes Design
- zur Vermietung geeignet
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
3
Erdgeschoss, erste, Keller
Neu
A
2002.
2018
Möbel inklusive
Süd
2.004 €/m2
Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa wurde 2018 in ruhiger Lage auf einem 1.567 m2 großen Grundstück in Valbandon bei Fažana erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 227 m2 mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Untergeschoss bietet 49 m2 mit einer 14 m² großen Sauna, einer Taverne für nette Zusammenkünfte, einem Heizungsraum und einem Abstellraum.
Das 119 m2 große Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbereich am Pool, einer Küche mit Essbereich und einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, 2 Toiletten und zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad.
Auf der ersten Etage (59 m2) befinden sich eine Waschküche und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines mit Zugang zu einer Terrasse.
Das Haus ist mit modernen und praktischen Möbeln ausgestattet. Das Heizen und Kühlen erfolgt über 7 Inverter-Klimaanlagen. Es gibt auch einen Kamin für die optionale Installation eines Holzofens. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer 300 Liter Wasserwärmepumpe. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachungskameras ausgestattet.
Auf der Südwestseite des Grundstücks befindet sich ein 36 m2 großer Pool mit Liegewiese, Sommerküche und Außentoilette. Der gesamte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem mit natürlichem Wasser aus einem 45 m tiefen Brunnen.
Es gibt ausreichend Platz für mindestens 3 Parkplätze. Aufgrund der Größe und des Grundrisses des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude zu erbauen.
Das Haus ist bereits für touristische Zwecke mit einem voraussichtlichen Jahresbruttoeinkommen von 30.000,00 EUR genehmigt.
Dieses moderne Haus ist einzigartig aufgrund seiner ruhigen Lage, der Nähe zum Meer (2 km), dem Zentrum von Fažana (3 km) und der Stadt Pula (7 km). Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Geschäfte erreichen Sie innerhalb von 1 km. Zum Flughafen Pula sind es 12 km. Die nächste Autobahnanbindung liegt 7 km entfernt.
- Meer: 2 km
- Nächstgelegene Großstadt: 3 km
- Schule: 3 km
- Geschäfte: 700 m
- Flughafen Venedig: 267 km
- Flughafen Pula: 12 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1000 m
- Klimaalage mit Inverter
- Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
- Außenkamin
- PVC
- Keramikfliesen
- Holzboden
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Terrasse - 10 m2
- Pool - 36 m2
- Demit
- 10 cm
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bewässerungssystem
- Schornstein
- eigene Wasserquelle
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Satellitensystem
- Internet
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Baugenehmalung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
- Preis: 455.000 Є
- Preis Pro m2: 2.004 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
