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Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage, Rovinj - Kroatien
Haus
Kanfanar, Brajkovići
385.000 €
Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage, Rovinj - Kroatien
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Kanfanar, Brajkovići
Merkmale
Großer Hof
- hochwertig ausgestattet
- Mietgenehmigung
- intime Lage
- beheizter Pool
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
2
Erdgeschoss, erste, Keller
Instandgehalten
A
2016.
Möbel inklusive
Westen
1.925 €/m2
Objektbeschreibung
Luxusvilla mit Pool steht zum Verkauf. Die Villa befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes, 4 Kilometer von der Bucht von Lim und 12 Kilometer von der Stadt Rovinj entfernt. Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Gebäude und wunderschöner istrischer Landschaft. Es bestand aus Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Die Fläche der Villa beträgt 200 m² und die Fläche des geschlossenen Hofes beträgt 605 m². Insgesamt verfügt es über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf das istrische Grün und den Pool in Ihrem Garten. Die Kellerfläche beträgt 25 m² und wird derzeit als Spielzimmer mit Billard und Tischfußball genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa ist ihre Kategorisierung. Die Kategorie mit 4 Sternen und Brutto-Einkommen über die Saison beträgt 45.000,00-50.000 €.
Keller: muss fertiggestellt werden, später kann er als Lagerraum, Weinkeller oder ähnliches genutzt werden.
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Terrasse: 33 qm, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Spielzimmer (Raum für Wellness), Flur, Toilette, Treppe, Speisekammer
Erster Stock: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse: 33 qm, Flur, Treppe.
Innenausstattung der Immobilie: voll möbliert.
Außenausstattung der Immobilie: Schwimmbad, Grill, Parkplatz: 2.
Zusätzliche Ausstattung der Immobilie: Tischtennis, Fußballtisch, Billard, Safe, Außendusche
Infrastruktur: Wasser- und Stromanschlüsse, Internetanschluss, Satellitenfernsehen, Schornstein, asphaltierter Zugang, Alarmanlage, vorbereitete Installation zum Erhitzen von Wasser über Solar.
Heizen / Kühlen der Immobilie: Klimaanlage, Kamin auf Holz, elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, vorbereitete Installation für Zentralheizung auf festen Brennstoffen (Ofeninstallation erforderlich).
Bodenbeläge: Keramikfliesen, Laminat.
Tischlerei: PVC Tischlerei.
Kategorisierung: ☆ ☆ ☆ ☆
Immobilienentfernungen: Meer: 4 km, Flughäfen: Pula: 35 km, Triest: 130 km, Venedig: 241 km, Rijeka: 105 km, nahe gelegene größere Stadt: Rovinj: 12 km.
Wichtig zu lesen: Der angezeigte Preis gilt für einen Fall, in dem der Käufer ein Unternehmen kauft, das diese Villa schuldet. Wenn der Käufer diese Villa ohne Firma kaufen möchte, dann ist es ein anderer Preis. In diesem Preis ist die Maklergebühr für den Käufer nicht enthalten.
- Meer: 2 km
- Nächstgelegene Großstadt: 11 km
- Park: 3.5 km
- Flughafen Rijeka: 105 km
- Schule: 11 km
- Geschäfte: 3.5 km
- Flughafen Venedig: 241 km
- Center: 3.5 km
- Flughafen Pula: 36 km
- Trst Flughafen: 130 km
- Öffentliche Verkehrsmittel: 1.3 km
- Klimaanlage
- Leitungen für die Zentralheizungen sind vorhanden
- Holzkaminofen
- Vorbereitung zum Erhitzen von Wasser mit Solar
- PVC
- Laminat
- Keramikfliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Keller - 25 m2
- Terrasse - 33 m2
- Abstellraum - 7 m2
- Demit
- Stein
- Backstein
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Telefonleitung
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Anzahl der Parkplätze: 2
- Baugenehmalung
- Grundbuch
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Tvrtka
- Kategorizacija: 4*
- Preis (ohne MwSt.): 360.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 385.000 Є
- Preis pro m2 (ohne MwSt.): 1.800 Є
- Preis Pro Quadratmeter: 1.925 Є
- Steuer: 0 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 0 Є /pro Jahr
