PREISLISTE DER DIENSTLEISTUNGEN

Lizenzierte Agentur für Immobiliengeschäfte Maris GmbH Pula, Lizenznummer 50/2010.

Die Preisliste ist Bestandteil der allgemeinen Geschäftsbedingungen, sie tritt am 02.10.2007 in Kraft.

1. IMMOBILIENKAUF

1.1	Verkauf
1.1.1.	Das Entgelt für die Vermittlung beim Immobilienverkauf (es wird vom Verkäufer beglichen) 3% + MWS (3,75%), aber nicht weniger von 15.000,00 Kn + MWS (3,75%)
1.2.	Kauf
1.2.1.	Das Entgelt für die Vermittlung beim Immobilienkauf (sie wird vom Käufer beglichen) 3% + MWS (3,75%), aber nicht weniger von 15.000,00 Kn + MWS (3,75%)

Die Agentur Maris baut sich beim Verkauf der Immobilien, die sie in ihrem Angebot hat, nie auf den Immobilienpreis vom Besitzer, sondern die Vermittlungsprovision wird aus dem Endpreis ausbezahlt, den der Verkäufer und Käufer abgemacht haben, und diesen Preis bezahlt der Verkäufer (Auftraggeber).
Die Höhe des Vermittlungsentgeltes wird durch den Vertrag über Geschäftsvermittlung beim Immobilienkauf bestimmt (es beträgt 3% + MWS (3,75%)- mit der Anmerkung, dass für die Immobilien, die einen höheren Preis haben, das Prozent der Provision übereinstimmend gesenkt werden kann).
Wenn ausschließlich die Agentur Maris bei der Vermittlung im Immobilienkauf für das Auffinden der geeigneten Immobilie auf dem Markt engagiert wird, wird das Vermittlungsentgelt auf die identische Art und Weise wie bei der Immobilienverkaufsvermittlung beglichen.

2. ANDERE DIENSLEISTUNGEN

2.1.	Geschäftsberatung und Engagement des Vermittlers	250,00 Kn/Stunde
2.2	Wertschätzung der Immobilie von einem bevollmächtigten Gerichtsgutachter	1.500,00 kn
2.3	Kosten des Erwirkens der persönlichen Identifikationsnummer (OIB)	500,00 Kn
2.4	Dienstleistungen der Übertragung aller Nebenkosten	3.500,00 Kn
2.5	Erwirken der Bescheinigung über den Nutzungszweck der Immobilie* * Es ist nötig, die Kopie des Katasterplans nicht älter von 6 Monaten zu erwirken. – 200,00Kn plus Gebühr und Gebührenmarken.	500,00 Kn
2.6	Bedingungen und Möglichkeiten des Anschlusses vom Baugrundstück an die Infrastruktur* * Es ist nötig die Kopie des Katasterplans nicht älter von 6 Monaten zu erwirken – 200,00Kn plus Gebühr und Gebührenmarken.	750,00 Kn je ein Geschäft/oder ausgestellte Urkunde

3. BERATUNG

3.1	Beratung ohne Vor-Ort-Begutachtung
3.1.1.	Per Telefon, E-mail und ähnliches	geben wir keine Ratschläge
3.1.2.	Wenn Sie persönlich in unser Büro kommen	beraten wir Sie ohne Entgelt
3.2	Beratung mit Vor-Ort-Begutachtung gemäß der Lokation vom Auftraggeber
3.2.1.	Pula und Umgebung (Radius 10 Km vom Büro)	500,00 Kn
3.2.2.	Entfernte Orte	2,50 Kn/Stunde

4. DEINSTLEISTUNGEN IM GRUNDBUCHAMT (Grundbuch)

4.1	Amtsgericht in Pula* * Es wird die Dienstleistung der Agentur im Betrag von 100,00 Kn je ein Geschäft/ eine Urkunde/ erwirkte Urkunde plus Gerichtsgebühr und Steuermarken bezahlt.

5. DEINSTLEISTUNGEN IM STAATSVERWALTUNGSAMT (Kataster)

5.1	Katasteramt in Pula* * Es wird die Dienstleistung der Agentur im Betrag von 200,00 Kn je ein Geschäft/eine ausgestellte Urkunde plus Katastergebühr und Steuermarken bezahlt.

6. RECHTLICHE DOKUMENTATION – Dienstleistungen des Rechtsanwalts von der Agentur

6.1	Erstellen des Kaufvertrags* * Der Preis bezieht sich ausschließlich auf das Erstellen des Vertrags für die eingetragenen Immobilien, ohne komplexe rechtliche Dokumentationsreihe, ohne Hypothek, ohne eingetragene Streitfälle oder aktive Plomben. - In Zusammenarbeit mit Rechtsanwaltsbüro können wir Ihnen alle rechtlichen Dienstleistungen in Bezug auf Ihre Immobilie leisten. Der Preis hängt von der Komplexität und Dauer des betreffenden Gegenstandes.	3.000,00 Kn
6.2	Erstellen der Vollmacht für Vertretung	500,00 Kn
6.3	Erklärung über Gleichartigkeit	500,00 Kn

7. ADAPTATIONEN

7.1

In Zusammenarbeit mit unseren Partnern mit der langjährigen Erfahrung können wir die Adaptation Ihrer neu gekauften oder schon vorhandenen Immobilie nach dem Prinzip „Schlüssel in die Hand“ organisieren - Preis auf Anfrage*
* Der Preis hängt von der Fläche, Komplexität der Adaptation usw. ab. Für weitere Informationen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.

8. IMMOBILIENMARKETING

8.1	Erstellen vom Promo-Video über die Immobilie (bis 2 Minuten)	1.000,00 Kn
8.2	ie panoramaartige Aufnahme der Immobilie mit dem Hubschrauber (Drohne) - bis zu 10 bearbeiteten Fotos	1.500,00 Kn
8.3	Professionelles Fotografieren der Immobilie und Bearbeitung der Fotos – bis 10 Fotos	1.000,00 Kn
8.4	Erstellen der 3D Darstellung (vom äußeren und inneren Teil) - Andere Marketingdienstleistungen der Werbung, Präsentation der Immobilie, erstellen des Werbungsmaterials und ähnliches werden getrennt abgemacht, abhängig von der Größe und vom Geschäftsumfang – Preise auf Anfrage.	4 EUR /m2

9. BAU

9.1	Wir leisten folgende Dienste: Vertretung, Führen und Erwirken aller nötigen Genehmigungen von den zuständigen Behörden: Gemeinde, Kataster, Amt für Wasserleitungsnetz, Herculanea, Elektroistra, Telekommunikation und andere öffentliche Unternehmen für das Erwirken der Baugenehmigung.
9.2	Erwirken der nötigen Genehmigungen für den Bau eines Einfamilienhauses* * Das gilt nur für Pula und Umgebung, und wenn die Immobilie entfernt davon ist, wird 2,50 Kn/ km für jede Vor-Ort-Begutachtung berechnet.	6.000,00 Kn
9.3	Führen, Aufsicht und Durchführung des Anschlusses der kommunalen Infrastruktur an das Objekt (Kommunikation und Vor-Ort-Begutachtung mit den Vertretern der kommunalen Unternehmen)	18.000,00 Kn

In den Preis sind die Kosten der Beglaubigungskosten der Vollmacht und die eventuellen Übersetzungen irgendeiner Urkunde nicht inbegriffen.
Auf alle Preise aus der Preisliste wird zusätzlich auch MWS (25 %) berechnet.