Подробнее Участки под застройку в привлекательном месте в Перой недалеко от Фазаны

Opis nekretnine

Fažana находится в привлекательном месте в Перое, на продажу выставлено несколько участков под застройку. В тихом районе в Перое, в 3 км от Фажаны, в Истрии есть несколько участков для продажи. Площадь земельного участка составляет от 552 до 802 кв. М, и большинство из них имеют форму прямоугольника. Земля для жилых целей и идеально подходит для отдельностоящего семейного дома. Пляжи находятся на расстоянии 700 м от воздуха (три минуты езды), и есть две подъездные дороги к пляжу.
Вид на море: частично возможно с первого этажа, отличный вид на море с верхнего этажа.
ОРИЕНТАЦИЯ: юго-запад, 20 м над уровнем моря
ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА: семейный дом, площадь застройки составляет 30%, а общая возможная общая площадь составляет 250 кв. Можно построить дом с подвалом, цокольным и вторым этажами * высотой до 7,5 метров.
ЗЕМЕЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ: невозможно
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОКУПКА ЗЕМЛИ: есть возможность купить дополнительную землю под застройку, посмотреть планы земельных участков.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО: можно сразу получить разрешение; для этой земли мы гарантируем получение разрешений, если это сделано через нас.
ДОКУМЕНТАЦИЯ: Копия кадастрового плана и акта землепользования. Земля без залога.
ИНФРАСТРУКТУРА: вода и электричество находятся на подъездной дороге, асфальтированная дорога находится в 100 метрах, а канализация - на суше. Поверхностная канализация находится рядом с землей.
Дорожные расстояния: центр: 500 м, море: 700 м, пляж: 700 м, магазин 500 м, бар или ресторан: 500 м, Фажана 3 км, Пула: 7 км, Аэропорт Пула: 15 км
Налог на недвижимость: 3% от продажной цены до 30 дней после подписания договора, оплачивается покупателем.
ПОСРЕДНИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: НДС 3,75% (минимальный резерв 15.000 кн / 2.000 EUR)
Указанные цены не включают комиссионные и налоги.
С условиями можно ознакомиться по этой ссылке.

Получение документации для разрешения на строительство входит в стоимость этого имущества, если полная процедура проходит через выбранных архитекторов. (Цена не включает коммунальные платежи и взносы, архитектор и геодезист).

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА:
коммунальные и водные расходы € 19 / м3,
Проектная документация архитектора 21/23 евро / кв.м
Строительство под ключ ок. 650-750 € / кв.м
Водоснабжение 500 евро, электричество (6 кВт), 1600 евро, 400 евро канализация. Субъективная оценка не включает строительные раскопки.

Для более подробной информации свяжитесь с нами.