Analiza tržišta 2022–2025. s fokusom na Istru i Pulu · Podaci: Porezna uprava, Burza nekretnina, Kastel -13% Pad prometa stanova u HR 2025. 2.350 € Postignuta prosj. cijena/m² 33% Udio stranaca u stjecanju -13,5% Pad prometa — Istarska žup. Promet je pao — ali ne svuda jednako Ukupan broj kupoprodaja stanova u Hrvatskoj u 2025. iznosi 23.616, što je pad od 13% u odnosu na …
Kupili ste građevinsko zemljište, a ne možete graditi. Nema struje. Nema legalnog pristupnog puta. Zvuči apsurdno, ali u praksi se ponavlja češće nego što biste pomislili. To što ste kupili građevinsko zemljište ne znači da na njemu možete graditi ono što ste zamislili — niti da ćete uopće moći graditi. Isto vrijedi i za prodavatelje: prije nego što odredite cijenu i izađete na tržište, morate …
Ako tražite najbolje apartmane na prodaju u Puli Hrvatska 2026, na pravom ste mjestu. Slovenci su službeno preuzeli prvo mjesto od Nijemaca kao najbrojnija skupina stranih kupaca na hrvatskoj obali, a s obzirom na to da je Pula udaljena tek kratkom vožnjom od slovenske granice, potražnja za dobro pozicioniranim apartmanima koji ne zahtijevaju puno održavanja nikada nije bila snažnija. U ovom vodiču predstavljamo pažljivo odabrane …
427 jedinstvenih kuća. Prosječna cijena iznad 900.000 EUR. Inverzni odnos cijene i površine od 44,5%. Evo što podaci zaista govore. Nedavno sam objavio analizu o 61% duplikata oglasa za stanove u Puli. Rezultati su šokirali mnoge, pokazavši koliko je "šuma" oglasa zapravo nerealna. Sad sam istu metodologiju primijenio na kuće u općini Medulin. Rezultat? Potpuno drugačija slika. Duplikata je svega 12,5%. Zašto? Razlog je jednostavan: …
Kupujete stan u Puli? Analiza 3.672 oglasa na Njuškalu pokazuje da je 61% oglasa zapravo duplikat. Saznajte koliko stvarno ima stanova na tržištu, koliki je udio novogradnje i kako izbjeći gubljenje vremena u šumi ponavljanja. Kupujete stan u Puli i pretražujete Njuškalo? Na prvi pogled čini se da ponude ima napretek. Deseci stranica oglasa, stotine fotografija, različite cijene i opisi stvaraju privid ogromnog tržišta. Ali, …
Ako iz inozemstva istražuješ nekretnine u Hrvatskoj , prvo što ćeš primijetiti je količina informacija - i koliko malo njih ti zapravo pomaže da napraviš konkretan korak. Strani kupci sve su aktivniji na hrvatskom tržištu nekretnina, često dolaze dobro informirani, ali nailaze na isti problem: neusklađeni oglasi, nejasna dokumentacija i nedostatak jedne osobe koja stvarno radi u njihovom interesu. Ovaj članak donosi praktičan pregled što …
Istra ljude privlači tiho, ali snažno — obalom, hranom, svjetlom. I sve češće ih privuče dovoljno da požele ostati, ili barem imati mjesto kojem se mogu vraćati. Čak 37,5 % svih transakcija nekretninama u Hrvatskoj ostvaruju strani kupci, a Istra iz godine u godinu privlači najveći dio te potražnje. Bilo da tražite vilu uz more, apartman blizu plaže ili mirnu kuću u unutrašnjosti, ovaj vodič …
Kupnja nekretnina u Istri postala je jedna od najtraženijih prilika za nekretnine u Europi, a brojke to potvrđuju. Prosječna tražena cijena stambenih nekretnina u Istri dosegla je rekordnih 3764 eura po četvornom metru u veljači 2026., što odražava snažnu međunarodnu potražnju za kućama, vilama i obalnim rezidencijama. Pitanje koje kupci postavljaju Kratak odgovor Je li kupnja nekretnina u Istri dobra investicija u 2026. godini? Da. …
Jedna ljubičasta fasada koja je promijenila sve Zamislite da ste Silvija iz Trsta. Godinama štedite za komad Istre - miran kutić, vrt, pogled koji nagradite svako jutro. Napokon kupite građevinsko zemljište. Lijepa lokacija, dobra cijena, planovi u glavi već nacrtani. A onda susjed kreće graditi. Godinu dana kasnije, tik uz vašu parcelu stoji apartmanski objekt. I ofarbali su ga u lila boju - onu boju …
Kada odlučite prodati svoj dom ili krenuti u potragu za novim, pred vama se otvara labirint oglasa, telefonskih poziva i različitih informacija. Na hrvatskom tržištu nekretnina često vlada uvjerenje da je „više agencija bolje“, pa prodavatelji nerijetko daju nekretninu svima, dok kupci provode sate zovući desetke različitih brojeva. No, što ako vam kažemo da postoji model koji je vani standard, a koji u Hrvatskoj polako, …
+385 52 501 333
info@maris.hr
