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Incantevole casa in pietra con una piscina nel centro di Sanvincenti
Casa
Svetvinčenat, Centar
499.000 €
Incantevole casa in pietra con una piscina nel centro di Sanvincenti
Casa: casa famigliare, villa, bifamiliare
Svetvinčenat, Centar
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- casa in pietra ristrutturata
- centro città
- luogo intimo
- proprietà esclusiva
- piscina
- circondata da muri in pietra
Casa famigliare, villa, bifamiliare
3
Pianterreno, primo, secondo
Arredato con manutenzione
C
1900.
2006
Mobili inclusi
Sud-ovest
1.686 €/m2
Descrizione dell'immobile
Nel solo centro della piccola e tranquilla città istriana Sanvincenti si trova una villa in pietra con piscina, di zona residenziale di 296 m2. Con il cortile e i dintorni, la superficie totale della proprietà si attesta a 415 m2. Questa bellissima casa nel centro della città medievale vi assicurerà pace e privacy, dato che il giardino è circondato da alte mura di pietra.
Nel cortile c’è una piscina di 32 m2, con il posto per prendere il sole e rilassarsi, sauna e doccia esterna, che completano l’atmosfera del questo ambiente. La cucina estiva e grande sala da pranzo con terrazza coperta si trovano proprio accanto alla piscina.
La villa si compone da tre piani, più propriamente: un piano terra e due piani.
Al piano terra ci sono sala da pranzo, cucina con isola quale rappresenta il vero sogno per i buongustai. Qui c’è anche il soggiorno, la dispensa e lavanderia con toilette.
Al primo piano ci sono tre grande camere da letto con bagni privati da dove si può godere una vista stupenda sui dintorni e la piccola città.
Il secondo piano si compone da una camera da letto con bagno privato e un soggiorno con camino che può facilmente essere trasformato in una nuova camera da letto. Dal soggiorno si esce sulla terrazza con vista sul castello medievale nel centro di Sanvincenti da un lato, e un giardino soleggiato dall’altro.
La villa è stata rinnovata nel 2006, tutta in stile istriano tradizionale. Principalmente sono utilizzati i materiali naturali come pietra, legno e vecchi mattoni. Tutte le costruzioni dei piani e il tetto sono stati rinnovati in calcestruzzo, mentre le travi in legno e mattoni sono usati come la decorazione dell’interno. Tutti gli infissi sono fatti in larice. È installato il condizionatore d’aria e per il riscaldamento si usa riscaldamento a pavimento. Sanvincenti si trova nel solo cuore dell’Istria e la vicinanza delle autostrade (5 km) ha assicurato un buon collegamento con il centro turistico di Rovigno (23 km), città di Pola (27 km) e l’aeroporto di Pola (29 km).
La villa è in proprietà privata, mentre durante quasi tutto l’estate si affitta ai turisti. La villa è categorizzata con 4 stelle. Considerato che la maggior parte del periodo e in affitto turistico, il reddito annuo lordo è di 35.000 euro.
La proprietà si vende insieme con la impresa fondata solamente per detta proprietà, a causa di ciò il cliente viene esentato dall’imposta sulla proprietà immobiliare per un importo di 3%.
- Mare: 30 km
- Parco: 200 m
- Aeroporto di Pola: 20 km
- Scuola: 1000 m
- Negozio: 200 m
- Trieste aeroporto: 180 km
- Aeroporto Venezia: 260 km
- Vicino ad una città più grande: 20 km
- Trasporto pubblico: 100 m
- riscaldamento e raffreddamento attraverso fan coiler
- condizionatore d'aria con inverter
- camino a legna
- riscaldamento a pavimento
- riscaldamento centrale elettrico
- di legno
- pavimento in legno
- piastrelle in ceramica
Stolarija
Pavimentazione
- piscina - 32 m2
- sauna - 3 m2
- in pietra
- malta di calce tradizionale
- Solai in cemento armato
- travi in legno restaurati
- pietra
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- percorso assicurato
- Sistema satellitare
- Parcheggio pubblico: Sì
- Legalizzato
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Tvrtka
- Categorizzazione: 3*
- Prezzo: 499.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.686 Є
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
