Terreno edificabile in una posizione tranquilla distante 1 km dal mare nei pressi di Fasana, Peroj

Descrizione dell'immobile

Terreno edificabile in vendita in una posizione tranquilla a Peroj, a 3 km da Fasana, in Istria.
La superficie totale di 970 m² (sulla mappa contrassegnata con il numero 3), in forma parzialmente recintato. Terreno ad uso abitativo ideale per una casa familiare.
La spiaggia si trova a circa 1 km di distanza aerea, (8 minuti in auto, scooter o bici). 
VISTA MARE: in parte possibile dal pianoterra, belissimo dal 1. piano ( vedi la foto)
L'ORIENTAMENTO: Southwest,
LA POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: Casa indipendente, impronta edificabile è del 30%, possibe di costruire una cantina + piano terra + 2 *, altezza massima di  10 m.
DIVISIONE DELLA TERRA: non è possibile,
L'ACQUISTO DI TERRENO ULTERIORE : non è possibile.
PERMESSO DI COSTRUZIONE: e possibile ottenimento di permessi attualmente ; per questo terreno attraverso il nostro ufficio vi possiamo garantire l'ottenimento di  permesso di costruzione.
DOCUMENTAZIONE: Copia del planimetria catastale e Certificato di destinazione urbanistica, la proprietà e senza un mutuo,la proprieta e in fase di parcellizzazione​.
ALLACCIAMENTI: acquae  vicino il terreno, il collegamento elettrico e vicino, strada asfaltata distante 100 m dal terreno; rete fognaria vicino il terreno.
DISTANZE STRADALI: centro 100 m, mare 1 km, negozio 200 m, ristorante 200 m, , a 8 km Pula, l'aeroporto di Pola 15 km.
PIANI VALIDI: Piano Urbanistico Comunale del comune di Dignano ( Vodnjan ).
IMPOSTA: immobile viene pagata in carico del cliente ( compratore ) per un importo di 3 % del prezzo di acquisto,  pagato entro 30 giorni dalla firma del contratto.
COMMISSIONI DI INTERMEDIAZIONE: acquirente paga 3,75 % con IVA compreza (tariffa minima è di 2.000,00 Euro).
Il prezzo include contratto di vendita, notaio, impegno dell'avvocato  e la trascrizione della proprietà per l'acquirente con tutte le tasse statali necessari. Anche nel prezzo di questa terra è incluso l'ottenimento di documentazione completa per l'ottenimento di un permesso di costruzione ( solo se la tutta  procedura passa attraverso il nostro architetto).
 
I prezzi dell immobile su indicati non comprendono commissione di agenzia  e l'imposta sulle vendite.
 
 COSTI DI COSTRUZIONE:

contributi di tasse comunali 19 € / m3,
documentazione di progetto 2.500 / € 3.000 (per circa 100-150 m2 netti)
costruzione casa finita è cc. 650-750 € / m2.
Allacciamento idrico  500 €, energia elettrica (6 kw) 1600 €, 400 € di fognatura. La valutazione soggettiva non comprende le applicazioni di costruzione di scavo.

Per una stima più dettagliata dei costi, non esitate a contattarci.
 
 *La nostra agenzia Maris d.o.o. in accordo con i potenziali investitori effettua offerte di intera documentazione del progetto e servizi di consulenza.
Attraverso la nostra agenzia immobiliare, in collaborazione con i nostri partner a lungo termine, siamo in grado di organizzare e gestire la realizzazione completa del progetto, secondo il sistema "chiavi in mano-".